Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2018 bietet Ihnen ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis. 

Beim Betreten des Hauses durch den Windfang werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umfangen. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, das sich nahtlos zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten öffnet. Diese perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Die offene Gestaltung ermöglicht es, den Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Die moderne Einbauküche im Erdgeschoss ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, was das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen macht. Ein Gäste-WC in unmittelbarer Nähe sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Gäste.

Der erste Stock der Immobilie beherbergt zwei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu einem ruhig gelegenen Balkon, der einen entspannenden Blick auf den gepflegten Garten bietet. Dieser Bereich lädt dazu ein, den Morgenkaffee zu genießen oder einen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Das Badezimmer im ersten Stock verfügt über eine Duschwanne, eine Stehdusche und einen Handtuchheizkörper – alles, was Sie für Ihr tägliches Wellness-Erlebnis benötigen.

Eine Treppe führt Sie in den ausgebauten Dachboden dieses Hauses. Dieser großzügige Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung nach Ihren Wünschen. Ob als Home-Office oder Hobbyraum, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Haus verfügt auch über eine Teilunterkellerung mit Waschmaschinenanschluss, was den Alltag erleichtert. Eine kleine Dachbodenkammer steht zur Verfügung, um persönliche Gegenstände sicher zu verstauen.

Insgesamt bietet dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2018 eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort, ansprechendem Design und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist der ideale Ort, um ein komfortables und erfülltes Familienleben zu führen.
            

                -Charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Hamburg-Niendorf

-Schönes Wohnzimmer mit Übergang zur Terrasse

-Gepflegter Garten mit Terrasse 

-Balkon mit Blick in Richtung Garten

-Ausgebauter Dachboden

-Elektrische Außenrolladen (Neu 2018)

-Moderne Einbauküche (NEU 2018)

-Sämtliche Fenster in den Zimmern erneuert (NEU 2018)

-Hauseingangstür (NEU 2018)

-Heizungsanlage (NEU 2018)

-Badezimmer mit Duschwanne und Stehdusche (NEU 2018)

-Trinkwasserleitung (NEU 2018)

-Abwasserleitung (NEU 2018)

-Elektrik im gesamten Haus erneuert (NEU 2018)

-Glasfaseranschluss bis ins Haus (NEU 2023) u. CAT-7-Kabel im gesamten Haus verlegt  (NEU 2018)

-Gäste-WC (NEU 2018)

-Trinkwasserenthärtungsanlage (NEU 2018)

-Teilunterkellerung mit Waschmaschinenanschluss
               

                Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Niendorf in der Nähe des Stadtzentrums. 

Das idyllische Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. In direkter Nähe gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte und angesagte Restaurants, die den Bewohnern eine gute Auswahl an Einkaufs- und Essensmöglichkeiten bieten. 

Zudem finden Sie ein vielfältiges Bildungsangebot mit einer Auswahl an Grundschulen, weiterführenden Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen wieder. 

Das beliebte Niendorfer Gehege ist ein großer Park in der Nähe dieser Lage. Hier können Sie entspannende Spaziergänge in der Natur unternehmen, Picknicks veranstalten oder die Tiergehege besuchen, in denen Sie Wildtiere wie Rehe und Damwild beobachten können. 

Das Einkaufszentrum Tibarg Center, welches Sie ganz bequem in etwa 5 Minuten erreichen, ist ein beliebter Treffpunkt in Niendorf und bietet eine breite Palette von Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen. Hier können Sie Ihre Einkäufe erledigen, in Modeboutiquen stöbern, Lebensmittel einkaufen oder in gemütlichen Cafés und Restaurants speisen. 

Des Weiteren ist die Gegend ist gut angebunden, sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die Autobahn. Die U-Bahn-Station Schippelsweg befindet sich in Ihrer unmittelbaren Nähe und ist in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar. Das Zentrum Hamburg erreichen Sie von dort aus mit der U-Bahn in ca. einer halben Stunde. Ebenfalls befinden sich auch zahlreiche Bushaltestellen in Ihrer Nähe, die es einfach machen, in andere Teile der Stadt zu gelangen. Außerdem ist der Flughafen Hamburg nicht allzu weit entfernt, was für Reisende von Vorteil ist. 

Niendorf ist ein angenehmer und optimaler Ort zum Leben, der eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ruhigeren Wohngebieten bietet.
                

                DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. 
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