Das Grundstück ist aktuell mit einem Bestandgebäude (4 Wohneinheiten) und einer Scheune bebaut.

Für die bestehende Scheune liegt eine Baugenehmigung vor.
Diese umfasst ein 5-Familien-Haus (357 qm Wohnfläche), welches an Stelle der Scheune gebaut werden kann:
Vier Zweizimmerwohnungen (diese können zur gewerblichen Kurzzeitvermietung genutzt werden) und eine Vierzimmerwohnung.

Das historische Wohnhaus (Bestandsgebäude) wurde ursprünglich 1927 als Bauernhaus mit Scheune erstellt. 1957 und 1971 wurde es erweitert.
2008 wurde eine Solarthermie-Anlage eingebaut.
2023/2024 wurde das Objekt renoviert und energetisch modernisiert.

Aufteilung der Wohnfläche (270qm):
Untergeschoss:
Waschküche, Gewölbekeller, Heizraum mit Dusche und WC, Ölraum, großer Abstell-/Hobbyraum

Erdgeschoss / Hochparterre:
Wohnung ca. 80 qm Wohnfläche:
Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer, sep. WC, Wohnküche

Separates 1-Zimmer-Appartment mit Dusche/WC ca. 17 qm

Obergeschoss ca. 101 qm Wohnfläche:
Diele, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Sep. WC

Dachgeschoss ca. 72 qm Wohnfläche:
Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Büro, Badezimmer (komplett neu)

Das Bestandsgebäude kann bei Bedarf in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Die Voraussetzungen des §3 Abs3 des Wohnungseigentumsgesetzes liegen vor (Abgeschlossenheit).

Beim Kauf dieses Objektes fällt keine Provision an, da wir es aus eigenem Bestand veräußern.
            

                Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Gomaringen.
Gomaringen liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sind die Zentren von Reutlingen und Tübingen bestens zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung Gomaringens über die B27 Tübingen - Hechingen und die Landesstraße 384 Mössingen-Reutlingen sind die Städte Tübingen, Reutlingen, Hechingen und auch Stuttgart gut mit dem Auto erreichbar.