Auf einem ruhigen Hintergrundstück wurde im Jahr 1997 dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet.
Das schön gelegene Grundstück mit einer komfortablen Größe von ca. 686 m² grenzt rückseitig an das Waldstück des Naherholungsgebietes "Osterburger Utkiek".
Die Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche ca. 130 m² ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum rückwärtigen Garten.
Die Küche ist mit einer gebrauchten Einbauküche ausgestattet. Räumlich ist hier ausreichend Platz für die Einrichtung einer Essecke.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein kleines Büro, der Heizungsraum und ein helles komfortables Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und 2 Waschbecken.
Der Dachboden bietet ausreichend Staufläche.
In der Garage findet sowohl ein PKW, wie auch Fahrräder, Gartengeräte und eine Werkbank Platz.
Zusätzlich befindet sich ein Carport auf dem Grundstück.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Solides Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage am Osternburger Utkiek
Brachvogelweg x,
26133 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 129 m2 |
| Nutzfläche | 30,87 m2 |
| Grundstücksfläche | 686 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
425.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
300,000 €
0 €
1.500.000 €
Eigenkapital:
140,000 €
0 €
1.000.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 169,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
169,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Besondere Merkmale dieser Immobilie:
* ruhige Lage auf einem Hintergrundstück mit großem Garten direkt am Wald - angrenzend an den "Osternburger Utkiek"
* Baujahr 1997 in massiver Bauweise:
20 cm Innenschale Gasbeton, 4 cm Dämmung, 4 cm Luftschicht, 11,5 cm Klinker
* 3 Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer im Obergeschoss
* geräumiges Bad mit Dusche, separater Badewanne und 2 Waschbecken
* Gas-Heizung, Brötje WGB 20, Baujahr 1998
* große Garage mit Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Werkbank
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Adresse
Brachvogelweg x, 26133 Oldenburg (Oldenburg)
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Preis- und Lageinformationen
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