Außenanlage wird im Januar fertiggestellt.
Das schöne, KFW 40 Reihenhaus können Sie ab 01.02.2025 beziehen. Die Immobilie besticht außerdem durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen neben fünfeinhalb hübschen Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch: Zwei Auto-Stellplätze, die sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 235 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.
Attraktives Reihenhaus KFW 40 inkl. PV Anlage & Wärmepumpe NEUBAU
Karlsruher Straße 91,
74889 Sinsheim
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Grundstücksfläche | 235 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.050 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
KFW 40 Standard
3 fach verglaste Fenster 0,5 W/(m²K) Schallschutzklasse
Luftwärmepumpe als Zentralheizung
Fußbodenheizung im kompletten Gebäude
inkls. Grundstück mit Garten
inkls. PV Anlage zur Selbstversorgung & zur Einspeisung
inkls. komplettem Ausbau mit hochwertigen Materialien
keine zusätzlichen Arbeiten oder zusätzlichen Kosten!
Lage
Das Objekt liegt in Sinsheim-Dühren und grenzt direkt an den Feldrand. Die Buslinien 761 und 799 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants und eine Bäckerei. Auch zwei Fitnessstudios und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
Karlsruher Straße 91, 74889 Sinsheim
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