Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause verteilt auf derzeit zwei Wohneinheiten. Mit einem sonnigen Garten (548 m² Grundstück), zwei gemütlichen Einbauküchen und ruhiger Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, vereint das Haus Ruhe und Stadtnähe in idealer Weise. 

Das Haus umfasst mit seinen zwei Wohneinheiten fünf Zimmer, zwei gemütliche Küchen, jeweils ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie zwei Badezimmer. Die Wohn- und Essbereiche überzeugen durch die großen Fensterfronten. Die Küchen sind mit zeitlosen Einbauküchen ausgestattet. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist außerdem mit Teppich-, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung für das gesamte Haus. Der Garten bietet einen Pavillon sowie einen zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte. 

Zudem ist das Haus mit der linken Doppelhaushälfte über den Keller verbunden. Die linke Doppelhaushalte steht ebenfalls zum Verkauf. Dies bietet die Möglichkeit aus dem gesamten Objekt ein Mehrgenerationenhaus zu kreieren, in dem jeder Familienpart seinen eigenen Bereich nutzen kann.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und ist stark renovierungsbedürftig. Die Wohnung im Obergeschoss ist für eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. EUR 7.200,- vermietet. Die Garage ist für eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. EUR 480,- vermietet.

Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass. Objektspezifische Unterlagen liegen daher nur bedingt vor.
Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand.

Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
            

                - Doppelhaushälfte
- Massivbauweise
- Baujahr 1954
- 5-Zimmer in zwei Wohnungen (EG 2-Zimmer / OG 3-Zimmer)
- Zwei Einbauküchen
- Zwei Bäder
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse in Ost-Ausrichtung
- Balkon in Ost-Ausrichtung
- Gartenpavillon
- Einzelgarage
- Die Wohnung im OG ist derzeit vermietet.
- Wohnung OG: Jahresnettokaltmiete EUR 7.200,-
- Garage: Jahresnettokaltmiete EUR 480,-
- Die Wohnung im EG steht leer und ist sanierungsbedürftig.
               

                Der im Osten liegende Stadtteil Misburg - Nord gehört zu den schönen Wohngegenden Hannovers. Sie finden hier eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Misburg-Nord bietet mit den Verbindungen durch Bus und Bahn eine bequeme Anbindung mit nur wenigen Minuten an Hannovers Zentrum. Nahversorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind direkt in der Nachbarschaft zu finden und innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Des Weiteren ist ein Sportverein der u. a. Tennis- und Fußballplätze bietet direkt vor der Haustür gelegen. Überregionale Verkehrsanbindungen sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie den Messeschnellweg (B3) gegeben und erreichen Sie in kürzester Zeit.
                

                Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover.
Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.