Ab dem 1. Februar 2025 steht das freundliche, helle und frisch renovierte Reihenhaus zur Vermietung bereit. Das dreistöckige Haus überzeugt durch großzügige 5 Zimmer mit gutem Grundriss, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.
Ideal für eine Familie mit 2 Kindern.
Die Immobilie bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, der Garage und dem Stauraum im dazugehörigen Keller und Dachboden einiges an Komfort und viel gut zu nutzenden Platz.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.500 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
5-Zimmer-Reihenhaus in Wiesbaden Heidestock
65191 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 147 m2 |
| Nutzfläche | 201 m2 |
| Grundstücksfläche | 191 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.650 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7500.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 92,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
92,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2 neuwertige Bäder (Hauptbad mit Dusche und Badewanne, zweite Bad mit Dusche) und Gäste-WC
- Terrasse, Garten
- Garage mit Stellplatz davor
- moderne neue unbenutzte Einbauküche
Lage
Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer beliebten und sehr ruhigen Lage im Heidestock, Wiesbaden-Sonnenberg. Das Haus liegt an einer privaten Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet – ideal für Familien und Ruhesuchende. Für Spaziergänge oder Fahrradausflüge ist man zu Fuss in 2 Minuten im Grünen in Richtung Kloppenheim/Hessloch. Auch der Kurpark liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestellen an der Nauroder Straße und am Friedhof Sonnenberg sind fußläufig erreichbar.
In der direkten Umgebung (weniger als 5 Minuten mit dem Auto zum Hofgartenplatz oder nach Bierstadt) finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants, Bäckereien sowie die Grundschule in Sonnenberg.
Ein ideales Zuhause in einer erstklassigen Wohnlage!
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt privat und ohne Makler. Keine Makler Anfragen!
Ein längerfristiges Mietverhältnis wäre wünschenswert. Eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von 2 Jahren ist Voraussetzung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) mitteilen.
Die Haltung von Haustieren bedarf der Erlaubnis der Vermieterin.
Grundriss
Grundriss Keller
2 Grundriss EG
3_Grundriss_OG1
4_Grundriss_OG2
Adresse
65191 Wiesbaden
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