Bei dem renovierten, dreistöckigen Reiheneckhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die ab dem 15.1.2025 bezogen werden kann. Das Objekt besteht aus fünfeinhalb Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC mit Dusche. Das von außen uneinsehbare Grundstück bietet Ruhe und Geborgenheit. Zum Objekt gehören eine Einbauküche sowie ein beheizbarer Kellerraum. Geheizt wird das im Jahr 1972 gebaute Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Die monatliche Kalt-Miete für die Immobilie mit Grundstück, Einzelgarage und Stellplatz beträgt 2.700 Euro. Die Nebenkosten (incl. Garage, Heizung, Wasser, Strom etc.) belaufen sich, je nach Verbrauch, auf ca. 450 €
Reiheneckhaus in München Trudering
81829 München
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 43 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.1.2025 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.100 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8000,00 |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich 8 Minuten fußläufig vom U- und S-Bahnhof Trudering (U2 bzw. S4 und S6) entfernt in ruhiger, gewachsener Wohnsiedlung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am dortigen Bahnhof oder in der Truderinger Einkaufsmeile in 1,3 km Entfernung zahlreich zu finden. Der nächste Supermarkt und Drogerie ist ca. 1 km entfernt. Mehrere Gaststätten sind ebenfalls nur in ca. 1 bis 1,5 km fußläufig zu erreichen. Das umfangreiche Einkaufscenter Riemarcaden kann mit der U2, Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Die Fahrt in die Innenstadt dauert ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Naherholungsgebiet Riemer Park mit wunderschönem Badesee kann mit dem Fahrrad in ca. 15 min erkundet werden.
Zur nächsten Autobahnauffahrt A94 sind ca. 5 min nötig, zur A8 etwa 15 Minuten.
Adresse
81829 München
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