Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende und vielseitige  Reihenhaus vereint stilvolles Design mit großzügigem Wohnraum und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen.Das Design dieses Objekts beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und durch eine hochwertige und edle Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Schiebetüren sorgt für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Im direkten Anschluss lädt die sehr geräumige Terrasse zum Entspannen ein. Über eine breite Treppe gelangen Sie in den gepflegten Garten. Die  Einbauküche, mit hochwertigen Geräten ausgestattet, bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Daran anschließend liegt das elegante Esszimmer, welches die hochwertige Atmosphäre des Wohnzimmers aufgreift und entlang des Kamins den Übergang zum exklusiven Wohn - und Lounge-Bereich schafft. Die Tiefe dieses Raumes erzeugt eine Atmosphäre und ein Raumerlebnis, das man in einem Haus dieser Größe nicht erwartet. Der Zugang zum Treppenhaus ist mit Rauchglastüren abgeteilt. Über das stilvolle Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite, das mit eleganten Fliesen und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Ein zusätzliches Badezimmer  sorgt für noch mehr Komfort. Drei Zimmer mit Zugang zum großen Balkon bieten Platz für Büro und Kinderzimmer. Das großzügige  Schlafzimmer auf der Nordseite des Hauses profitiert von der  ruhigen und angenehm kühlen Ausrichtung  dieser Lage. Im Obergeschoss befinden sich noch ein  Wohn- und Partyraum mit einer Bar, ein Schlafzimmer und ein Bad. Im Untergeschoss, auch separat vom Garten erreichbar, steht die volle Grundrissfläche zur Verfügung, ergänzt um die Fläche der unterkellerten Terrasse. Vier Zimmer, eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungskeller befinden sich im  Keller. Diese Flächen eröffnen vielseitige Möglichkeiten für die private wie gewerbliche Nutzung. Die Gasheizung ist 2022 eingebaut worden. Dieses stilvolle große Reihenhaus im Dürerring ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Qualität, Stil und eine hervorragende Lage legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns , Ihnen dieses wunderbare Zuhause näherzubringen!
            

                Das charmante Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die harmonisch moderne Lebensqualität mit einer naturnahen Umgebung vereint. Hier treffen einladende Nachbarschaften auf eine gute Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch ein gemütlicher Wochenmarkt. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Lehrte ist eine Stadt mit Herz, die ihre Bewohner mit einem reichen kulturellen und sportlichen Angebot willkommen heißt. Die Nähe der A2 und der B443 ermöglicht zeitnah Hannover oder Braunschweig zu erreichen. Sowohl der Bahnhof Lehrte, als auch die regelmäßig verkehrenden Buslinien sorgen  für eine  schnelle Anbindung. Die Umgebung verzaubert mit grünen Oasen und idyllischen Rückzugsorten. Der nahegelegene Hohnhorstpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Picknicks ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Das Objekt befindet sich in einer kleinen, ruhigen Straße in einem verkehrsberuhigten Wohnviertel. Kinder können hier sicher spielen, während Sie die freundliche und familiäre Atmosphäre der Nachbarschaft genießen. Gepflegte Vorgärten, liebevoll gestaltete Häuser und das sanfte Rauschen der Bäume verleihen der Gegend einen ganz besonderen Charme.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.