Wunderschönes, helles Einfamilienhaus im Ortsteil Wölbattendorf.
Das Haus wurde umfangreich im Jahr 2024 saniert und lässt keine Wohnwünsche offen.
Extra:
Das Haus kann aufgrund seiner Größe als Mehrfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus genutzt werden - sehen Sie sich ebenfalls unser weiteres Exposé an!
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 138 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.100 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01/2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 320 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.620 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2600,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hier ist alles neu:
Hochwertige Böden wurden im gesamten Haus verlegt, die Bäder modern gefliest, neue Türen verbaut. Die Räume sind alle lichtdurchflutet - das Highlight ist das große Wohnzimmer mit der Fensterfront zur Terrasse. Ein großer, ebenfalls neu angelegter Garten rundet das Anwesen ab.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer bietet Platz für freie Entfaltung - hier ist sogar ein Kaminanschluss vorhanden.
Das Obergeschoss ist aufgegliedert in 3 helle Zimmer und ein großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Toilette.
Das Untergeschoss bietet Platz für weitere Entfaltung - ob Nähzimmer, Werkstatt oder Teenie-Wohnung mit eigenem Bad: Sie können frei gestalten, es gibt genug Platz!
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Hofer Ortsteil Wölbattendorf.
Busverbindungen nach Hof sind vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad erreichbar.
Sonstige Angaben
Für weitere Unterstellmöglichkeiten wird im Jahr 2025 gesorgt und ein geräumiges Carport erbaut.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fotos und Videos oder vereinbaren am Besten gleich einen Besichtigungstermin!
Adresse
Robischbachweg 36, 95030 Hof
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