Bei dem zweistöckigen Reihenmittelhaus handelt es sich um eine gehoben ausgestattete Immobilie. Fünf durchdacht geschnittene Zimmer eignen sich für Familien mit 2-3 Kindern oder mit Bedarf für Homeoffice. Das Grundstück kann selbst gestaltet werden und bietet Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet.
Sparen Sie sich die Heizkosten dank Solaranlage und Wärmepumpe
Göteborger Straße 5,
04349 Leipzig
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11..2024 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.999 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.099 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 25 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 20,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
20,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wärmepumpe kombiniert mit Solaranlage
durchdachter Grundriss
Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung sowie Fliesen oder Designbelag
elektrische Rollläden mit zentraler Steuerungsmöglichkeit
Bäder als Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC mit Dusche
ca. 25 m² große Terasse
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Teil von Thekla in der Nähe zur Parthe. Es dominieren Einfamilienhäuser in grüner Umgebung. Kleingartenkolonien und Grünanlagen bestimmen das Wohnumfeld. Auch das Naturbad "Nordost Bagger" bietet gute Erholungsmöglichkeiten.
Im Stadtteil Thekla finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sowie Schulen und Kitas. Spielplätze, Freizeiteinrichtungen und Vereine runden die Möglichkeiten in der näheren Umgebung ab.
Dank der idealen Anbindung an Straßenbahn, Bus oder S-Bahn ist man schnell in der Innenstadt. Aber auch die B87 und A14 sind nur 5 Min entfernt und bringen Sie schnell zum Job an der Messe, BMW oder Porsche sowie zum Flughafen oder ein anderes überregionales Ziel.
Sonstige Angaben
Stellplatz und PV-Anlage werden gegen ein Nutzungsentgelt überlassen.
Irrtümer, Änderungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bilder sind Beispielbilder und können Sonderausstattungen enthalten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Adresse
Göteborger Straße 5, 04349 Leipzig
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