Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubau-Doppelhaus vereint modernes Design mit maximalen Wohnkomfort. In bester Lage von Fallersleben erwartet Sie eine durchdachte Architektur, die mit klaren Linien, großzügigen Glasflächen und hochwertigster Ausstattung überzeugt.
Exklusives Neubau-Doppelhaus in Top-Lage von Fallersleben - Moderne Architektur mit höchstem Komfort
Gifhorner Straße 16,
38442 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 168 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Grundstücksfläche | 372 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
665.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 71,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
71,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Offene Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur sonnigen Terrasse
-Elegante Fliesen in Natursteinoptik ( Villeroy&Boch) und hochwertiges Eiche-Parkett im OG
-luxuriöse Bäder mit Marken-Sanitärausstattung von Duravit und Hansgrohe
-Elektrische Rollläden und Raffstores für optimales Sonnen- und Sichtschutz
-Energieeffizientes Heizen für Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Glasfasteranschluss, PV-Vorbereitung sowie E-Ladestation für ihr Elektroauto
-Terrasse mit hochwertigen Unterbau, liebevoll gestaltete Außenanlagen, gepflasterte Wege und Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Fallersleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt und die umliegenden Verkehrswege macht diese Lage perfekt für Familien und Berufspendler.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis pro Wohneinheit beträgt 665.000,00 bzw. 680.000,00€. (Gartenseite)
Beide Einheiten sind schlüsselfertig und ohne zusätzlichen Bauaufwand bezugsfertig.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie modernes Wohnen in einer der besten Lagen von Fallersleben.
Grundriss
Grundriss Gifhorner Straße 16
Adresse
Gifhorner Straße 16, 38442 Wolfsburg
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