Zu der Immobilie zählt neben sechseinhalb schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Ein wunderschöner offener Kamin wärmt das ganze Haus. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Auf den 600 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Zur Immobilie gehört eine moderne Einbauküche. Ein Kellerraum bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum, Waschkeller & Werkraum plus eigenen Ausgang in den Garten und einen Gewölbekeller. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.840 Euro und wird privat vergeben. Es gibt zwei Garagen und davor 2 Stellplätze. Ein großes modernes warmes Badezimmer mit Wanne und separater großen Dusche.
Das Haus bietet 4 Schlafzimmer (Wahlweise auch Gästezimmer oder Büro) Das Schlafzimmer im Dachgeschoss hat einen Wunderschönen Ausblick und bietet unglaublich viel Platz und Licht.
Die Böden sind alles Holzdielen aus Raucheiche. Die Renovierung hat mit sehr hochwertigen Materialien stattgefunden. (Kalkputz etc.)
Durch den Kamin kann man das ganze Haus erwärmen an kalten Tagen.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 240 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.580 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 280 € |
| Heizkosten | + 80 € |
| Gesamtmiete | 2.940 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 160 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.440,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1926 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 55,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Altbach. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte vor. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Bibliothek und einen Friseur erreichen Sie.
Weitere Dokumente
K38_WärmeschutznachweisAdresse
Kelterstraße 38, 73776 Altbach
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Preis- und Lageinformationen
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