Es ist ein reines Wohnhaus, keine Gewerbeeinheit. Im Haus sind vier Wohnungen mit Maisonette-Charakter, und ein kleines Apartment im Obergeschoss. Zu den EG-Wohnungen gehört jeweils eine Terrasse.
Anlageimmobilie mit 5 Wohnungen in Frankfurt-Hausen; Gut vermietete und gepflegte Einheit
60488 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 487 m2 |
| Nutzfläche | 66,55 m2 |
| Grundstücksfläche | 605 m2 |
| Zimmer | 18 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.100.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% inkl. MwSt Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis. |
| Mieteinnahmen | 6.731 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 104,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
104,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Untergeschoss sind sowohl allgemeine Bereiche (Abstellräume, Heizungsraum und Waschraum) als auch Wohnräume, siehe nachstehend.
Wohnung 1 Erdgeschoss links:
Großer Wohnbereich mit Terrasse, große Essdiele, Küche, WC; Treppe zum Untergeschoss, dort befinden sich für diese Wohnung Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, eine große Diele, ein Bad und ein Abstellraum.
Wohnfläche: 109,18 m²
Wohnung 2 Erdgeschoss rechts:
Großer Wohnbereich mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad und Diele; Treppe zum Untergeschoss, dort befinden sich für diese Wohnung ein großes Arbeits- oder Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Bad.
Wohnfläche: 114,31 m²
Wohnung 3 Obergeschoss links:
Wohnzimmer mit Loggia, Esszimmer, Diele, Küche, WC; Treppe ins Dachgeschoss, dort Arbeitszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad
Wohnfläche: 123,04 m²
Wohnung 4 Obergeschoss mitte:
Wohn-Esszimmer mit Loggia, Diele, Küche, WC; Treppe ins Dachgeschoss, dort Arbeitszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad
Wohnfläche: 106,89 m²
Wohnung 5 Obergeschoss rechts zur Straße:
Studio, Kitchenette, Bad, Diele
Wohnfläche: 33,73 m²
Alle Wohnflächen laut Planungsentwurf von 1997
Ein Garagengebäude mit zwei Duplex-Parklifts ist vorhanden, sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus.
Lage
Hausen ist ein kleiner, aber traditioneller Stadtteil nordwestlich von Bockenheim und erhält seinen idyllischen Reiz durch die Lage an der Nidda.
Das Haus befindet sich wenige Gehminuten von der Nidda und mehreren Spielplätzen entfernt.
Hausen ist der Standort der Japanischen Schule in Frankfurt. Es gibt viele Möglichkeiten mit dem Fahrrad am Fluss entlang zu fahren, im Brentanobad zu schwimmen, Hessens größtem Freibad, zu joggen und spazieren zu gehen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, das Nordwestzentrum ist davon die bekannteste und größte.
Anbindungen:
Die U-Bahn-Linie 7 fährt um die Ecke. Von der U-7-Haltestelle Hausen ist man in zehn Minuten in der Alten Oper und dem Stadtzentrum.
Sonstige Angaben
Kapitalanlageinvestment durch Übernahme eines gepflegten Objekts in familienfreundlicher Frankfurter Lage. Vier große Wohnungen, ein kleines Apartment. Solide Mieter.
Adresse
60488 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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