Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot:

Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen zwei Einfamilienhäuser, die sowohl viel Platz als auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Das gesamte Ensemble liegt idyllisch am westlichen Rand des Bürgerparks Leck, nahe der nördlichen Ortsgrenze – ein ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Standort.

Ihre Möglichkeiten:

Dieses Immobilienpaket bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und finanzieller Sicherheit. Während Sie das großzügige Haupthaus nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und nutzen können, profitieren Sie durch das vermietete Zweithaus von einer stabilen Einnahmequelle.

Die Lage nahe dem Bürgerpark und die ruhige Umgebung machen das Angebot besonders attraktiv – sei es für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder als individuelles Refugium.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
            

                Haus 1: Großzügigkeit trifft Komfort

Das erste Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² ist ideal für Familien oder als seniorengerechter Wohnsitz nutzbar. Es ist unvermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Die Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details und hochwertigen Materialien:

Gartenparadies: Ca. 600 m² Gartenfläche nach Osten und Westen bieten Ihnen reichlich Platz für Entspannung, Spiel und Gartenprojekte.

Zusätzliche Flächen: Eine Doppelgarage, mehrere Schuppen und eine lange Auffahrt sorgen für Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Sonnige Terrasse: Die überdachte Terrasse nach Süden lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Wohnambiente: Im Eingangsbereich erwarten Sie ein stilvoller Bodenbelag in Natursteinfliesenoptik, und die komfortabel ausgestattete Küche erfüllt alle Ansprüche. Ein echtes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.


Sanitärbereiche: Das Haus verfügt über ein Gäste-WC und ein Wannenbad, die ebenfalls praktisch und komfortabel gestaltet sind.

Garage: Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.

Haus 2: Effizient und rentabel

Das zweite Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ist derzeit vermietet und bietet eine solide finanzielle Unterstützung durch die Mieteinnahmen. Es ist ideal für Kapitalanleger oder zur Entlastung der monatlichen Finanzierungskosten.

Modernisiert: 2020 wurde die Immobilie umfangreich renoviert, unter anderem mit Cedral-Fassadenverkleidung und neuer Dacheindeckung.

Komfort: Fußbodenheizung im Flur und in der Küche sorgt für modernen Wohnkomfort.


Garten: Zum Haus gehört eine eigene Gartenfläche von ca. 250 m², die zum Verweilen einlädt.

Carport: Reichlich Platz für Ihr Auto bietet der dazugehörige Carport.

Technische Ausstattung und laufende Pflege

Heizung: Beide Häuser werden derzeit über eine Ölheizung beheizt. Ein Gasanschluss ist jedoch bereits vorbereitet, so dass ein Wechsel unkompliziert möglich ist.

Regelmäßige Maßnahmen: An beiden Häusern wurden kontinuierlich Instandhaltungen und Modernisierungen durchgeführt, um die Immobilien in einem guten Zustand zu halten.
               

                Diese attraktive Immobilie liegt im Herzen der Gemeinde Leck in Schleswig-Holstein, eingebettet in die reizvolle Landschaft Nordfrieslands. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohngegend nahe eines Neubaugebiets ermöglicht eine hervorragende Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, ein Schwimmbad und sogar ein Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Leck selbst ist ein geschichtsträchtiger Ort, der als Luftkurort bekannt ist und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihr lebendiges Zentrum aus, das von gemütlichen Wohnstraßen und zahlreichen Freizeitangeboten umgeben ist. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die malerischen Rad- und Wanderwege die Umgebung erschließen.

Durch die Lage im Kreis Nordfriesland profitieren die Bewohner von der Nähe zur Nordsee und den berühmten Inseln Sylt, Föhr und Amrum, die ideal für Tagesausflüge oder Wochenendurlaube sind. Auch die dänische Grenze ist nur etwa 30 Kilometer entfernt, was Zugang zu weiteren Urlaubs- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Leck ist bestens angebunden, sowohl für Pendler als auch für Urlauber. Die gute Infrastruktur, gepaart mit der Ruhe und Naturverbundenheit des Ortes, macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
                

                Besichtigung:

Eine Besichtigung führen wir gerne mit Ihnen durch. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. 

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage i.H.v. 3,57 % versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.


Kaufnebenkosten:

Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.


Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Weitergabeverbot:

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.