Zurückversetzter in zweiter Lage ruhig liegendes Neubau Luxus Reihenmittelhaus mitten von Unter- und Obermenzing zu vermieten. Erstbezug!


Traumhaft kleiner Gartenanteil, idyllisch in perfekter Süd-West Ausrichtung. 

Besonderen hervorzuheben ist die Stil und Form des Anwesen mit der wundervollen Süd West Terrasse im Erdgeschoss als auch Dachgeschoss. 


Das Erdgeschoss hat ein Gäste WC samt Duschkabine über den Flur gelangt man in das Obergeschoss bzw. in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der Süd West Terrasse.


Im Obergeschoss findet man 3 praktische Zimmer sowie das Master Bad. 
Im Dachgeschoss führt der Flur zum Balkon 1 und in das Zimmer im Dachgeschoss samt traumhafter Süd West Terrasse sowie dem vorhandenen abgetrennten WC.

Abgerundet wir das Angebot durch einen großzügigen Keller mit 2 Räumen sowie einem Heizungs- und Waschkeller. 

Der neu angelegte Garten sowie der Stellplatz direkt vor der Haustüre runden das Angebot ab. 

Bei der Wahl der Austattung des Hauses wurde besonders auf hochwertigste Materialen geachtet.
            

                Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zukunftsweisende energiesparende Bauweise nach GEG 2020

Ziegel massiv Bauweise

Energiesparende Wärmepumpe

Fußbodenheizung in allen Räumen

Steuerbare Lüftungsanlage in allen 

Wohnräumen mit Wärmerückgewinnung

Kunststofffenster Dreifachverglasung

Elektrische Bedienung der Rollläden

Einziehen und wohl fühlen, rund um sorglos Paket!

Wundervolles Anwesen stets beste und hochwertige Materialien verwendet.
               

                Wenige Fußmeter ( weniger als 100 Meter ) zur Bushaltestelle und 700 Meter zur S Bahn Haltestelle Untermenzing. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fussläufiger Erreichbarkeit sowie hervorragende Grund und weiterführende Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Fußbodenheizung

Alle Angaben ohne Gewähr 

Da es sich um einen Neubau handelt ist der Energie Ausweis in Erstellung und wird nachgereicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!