Im Jahr 1908 wurde die Jugendstil-Stadtvilla/Mehrfamilienhaus erbaut und ab 2009 wurde sie aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Haus verbindet gekonnt das Neuzeitliche mit dem Charme des Jugendstils. Die großen, hellen Räume mit hohen Decken, die zahlreiche Elemente aus der Gründerzeit aufweisen, schaffen eine äußerst gemütliche Atmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 275 qm Wohnfläche 10,5 Zimmer, 3 Vollbäder, ein Gäste-WC, 2 Küchen, Balkon, Terrassen, Garten, Vollkeller sowie Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 503 qm und der Garten ist liebevoll gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.
            

                Das Haus verfügt über insgesamt 10,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca.  qm und bietet Platz für 6-8 Personen. Es kann als Einfamilienhaus genutzt werden und die 3 Etagen lassen sich mit geringem Aufwand auch separat nutzen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören 3 Vollbäder, 2 Küchen, hohe Decken, Stuckverzierungen, ein Wintergarten, ein voll unterkellerter Bereich, eine Waschküche, ein Garten, 3 Terrassen, ein Balkon, ein Gäste-WC und Stellplätze auf dem Grundstück. Zudem sind Fußbodenheizungen in den Bädern vorhanden. Das Haus wurde in verschiedenen Jahren umfassend saniert:

Vollsanierung:
2008 Keller und Erdgeschoss (alle Versorgungsleitungen neu, Durchbrüche, Maler und Lackierarbeiten, Badezimmer eingebaut).
2009 Garten (komplette Neugestaltung des Gartens und Terrassen, Regenwasserrückgewinnung, automatische Gartenbewässerung, Außenbeleuchtung.
2012 Fassade (mit Brillux armiert und verputzt und gestrichen).
2013 Obergeschoss (Stuck, alle Versorgungsleitungen neu, Balkonabriss, Fenster neu, Bad neu, Maler und Lackierarbeiten, Dielenboden saniert).
2016 Dachgeschoss (alle Versorgungsleitungen neu, Fenster neu, Heizung neu; Zwischendecke gedämmt, Sparren-Dämmung; Bad neu, Schornstein eingedeckt, gedämmten Dachausstieg eingebaut, neuer Pitchpine-Boden, Maler- und Lackierarbeiten).
2018 Heizung neu und Treppenhaus saniert.
               

                Im beliebten Stadtteil Hamburg Niendorf liegt diese sanierte Jugendstilvilla. Menschen jeden Alters fühlen sich hier an der Stadtgrenze zu Schleswig-Holstein wohl. Der Stadtteil ist vor allem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt. Die Kombination aus Naherholungsgebiet, Niendorfer Gehege und dörflichem Flair macht Niendorf besonders attraktiv für Familien. Am Tibarg finden Sie alles für den täglichen Bedarf, von Fachgeschäften über Lebensmittelläden und Gastronomie bis hin zu Banken, Apotheken und Fachärzten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einem großen Busbahnhof und der U-Bahnstation "Niendorf Markt" der Linie U2 am Tibarg. Die Innenstadt (Gänsemarkt) ist in ca. 16 Minuten zu erreichen.