Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten!
Das Haus begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einem praktischen Windfang, der Platz für Garderobe und Schuhe bietet.
Die gut geschnittene Küche bietet genug Platz um jedem Hobbykoch das Herz höher schlagen zu lassen und sich kulinarisch auszutoben.
Direkt angrenzend bietet die Essdiele zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Diese ist durch einen Durchgang mit dem großzügigen und hellen Wohnzimmer verbunden.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten. Der Garten besticht durch seine geschützte Lage, die kaum Straßenverkehr durchlässt. Er vermittelt Ruhe und schafft Raum für entspannte Auszeiten. Durch seine Großzügigkeit bleiben keine Wünsche offen, ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für Kinder zum Spielen: hier ist alles möglich.
Ein WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumkonzept.
Über die helle, Marmortreppe gelangt man in den ersten Stock. Hier erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer und ein Badezimmer. Zwei davon weisen einen direkten Zugang zum Balkon und eignen sich perfekt als Schlafzimmer.
Die zwei weiteren Zimmer sind mit einem Durchgang verbunden. Davon kann eins evtl als Büro genutzt werden.
Das Badezimmer sticht mit seiner großen Dusche besonders hervor.
Der Keller ist vollunterkellert mit großen, hellen Hobbyraum. miteinander verbunden Räume zur Verfügung, welche genügend Stauraum für Hobbyhandwerker bieten.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort zum Wohlfühlen.
Im nächsten Schritt bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen Besichtigungstermin und entdecken gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause.
Exklusives, gepflegtes 5-Zimmer-Reihenhaus in Ampfing
84539 Ampfing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 111 m2 |
| Nutzfläche | 109 m2 |
| Grundstücksfläche | 159 m2 |
| Bezugsfrei ab | 17.12.2024 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.850 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.500,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in Ampfing. In Laufnähe ist die Buslinie 7548 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 40 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Bäckereien, Restaurants, zwei Cafés und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten. Weiter entfernt gibt es zudem einen Club.
Adresse
84539 Ampfing
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