Sehr gepflegter Altbau im Herzen von Lendersdorf mit außergewöhnlich gut ausgestatteter Maisonette-Wohnung über drei Etagen und sieben Zimmern zzgl. Küche, Diele, Bäder sowie Hof, Garage und Keller.

Das Haus wurde in den letzten zehn Jahren in Teilen neu gedämmt, mit neuen Fenstern, einem neuen Bad und Böden ausgestattet. Somit erhalten Sie eine Wohnung mit Altbaucharme in guter Ausstattung und niedrigen Heizenergiekosten.
            

                Die Highlights:

- Stilvolle Maisonette-Wohnung mit 7 Zimmern über 3 Etagen und Weitblick auf die Eifel im Dachgeschoss
- Charmanter Altbau mit hohen Decken
- großzügige und vollständig überdachte Dachterrasse mit Blick auf die Gärten und Dächer von Lendersdorf
- Garten zur exklusiven Nutzung durch den Mieter
- eigene Garage zum Abstellen von PKW mit elektrischem Rolltor
- eigener Hof zum Abstellen von Fahrrädern, Spielzeug oder bspw. Außengeräten

Weitere Ausstattungsdetails:
- alle Wohnräume und Bäder mit Fenstern für eine natürliche Belüftung und Belichtung mit Tageslicht
- 2x Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2x separates (Gäste)-WC
- viel Stauraum durch mehrere Einbauschränke und Abstellkammern (u.a. für Waschmaschine/Trockner)
- Fliesen in den Bädern und im Treppenhaus, qualitativer Vinylboden und Laminat in den Wohnräumen
- 2x Klingel Gegensprechanlagen
- großer Mieterkeller

Folgende Gegenstände können von dem Vormieter übernommen werden:
- neuwertige Marken-Einbauküche nach Maß (Direkterwerb oder gegen Aufpreis der Kaltmiete i.H.v. 99 Euro/Monat)
- LED-Lampen in den Wohnräumen und Außenanlagen
- Garderobe
- Waschmaschine
- Gartenmöbel, 1x Glastisch, 6x Stühle
- Gardena Schlauchroller mit Wasserpumpe
- Garten-Holzschaukelgerüst
- Mähroboter und andere Gartengeräte
- 2x Regentonnen und Mülltonnenboxen
- Werkbank und Garagentorbedienung
- Regale/Schränke in der Garage und Keller
(Komplettpaket inkl. Küche 6.000 EUR, exkl. 2.000 EUR)
               

                Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lendersdorf in der Stadt Düren. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 202 und 222 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB21 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Bäckereien, Restaurants, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis im nahegelegenen Zentrum von Düren. (Beschreibung Umfeld computergeneriert, ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit)
                

                Qualifizierte Mietinteressenten zeichnen sich durch folgende Merkmale und Unterlagen aus:
- Berufstätig mit Einkommensnachweisen in ausreichender Höhe (Haushaltsnettoeinkommen mind. 2,5-fache der Warmmiete)
- Einwandfreie Schufa-Bonitätsauskunft(ohne Negativmerkmale)

(keine Jobcenter-Bewerber)

Mindestvertragslaufzeit 24 Monate (sog. gegenseitiger Kündigungsverzicht)