Objektbeschreibung
Moderne, außergewöhnlich gut gestaltete, sonnige eines Zweifamilienhauses mit großem Garten. Das Haus besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Raumhöhen von ca. 2,7 EG / 2,6 m OG. Alle Wohn-und Aufenthaltsräume haben Zugang zur großen Terrasse oder auf einen Balkon.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Durchreiche ein großer Wohn-Essbereich, sowie ein separates Gäste-WC. 
Im 1. OG finden Sie 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Balkon und ein Bad. Das große Studio im Dachgeschoß zeichnet sich durch ein Duschbad, die durchgehende Stehhöhe und großzügige Fensterflächen mit Balkon aus. 
Im Untergeschoß befindet sich ein Hobbyraum, ein Wasch-und Lagerraum, die Heizung.

            

                - Eichenmassivparkett in allen Schlafräumen und Studio
- Ess- und Wohnbereich mit hochwertigem Eichendesignboden
- Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, Küche, Fluren und Waschküche
- Treppe mit hochwertigem Granitbelag
- Hobbyraum Teppich
- bodentiefe Holz-Alu Fenster
- hochwertige Ahornholztüren
- energiesparende, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- modulierende Wärmepumpe mit getrenntem Pufferspeicher für Frischwasser und Heizung
- Wasseraufbereitungsanlage
               

                Die Immobilie befindet sich am Ortsrand im gewachsenen, ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet Gilching-Geisenbrunn. Die S-Bahnhaltestelle Geisenbrunn (S8 Flughafen) liegt ca. 8 Gehminuten entfernt, Fahrzeit zum Hauptbahnhof München beträgt 30 Minuten. Zur A 96 München-Lindau mit direktem Anschluss an die A 99 (Nordumfahrung München) sind es ca. 2,5 km, zum Flughafen München ca. 35 Minuten mit dem PKW.
Gilching befindet sich im 5-Seenland mit seinen Naherholungs- Freizeit- und Sportangeboten. In Geisenbrunn befindet sich ein Kindergarten, in Gilching und Germering Kitas, sowie sämtliche Schularten. In direkter Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Kletterhalle, Fitnessstudios, Hallen- und Freibad vorhanden.