In einer der begehrtesten Lagen von Oberursel, im malerischen Maasgrund, erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2000.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 643 m² bietet dieses elegante Anwesen mit ca. 375 m² Wohnfläche und ca. 77 m² Nutzfläche ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!
Die Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 7 helle und großzügige Schlafzimmer, 4 moderne Bäder und 2 separate Gäste-WCs.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Balkone mit Blick ins Grüne.
Das ausgebaute Souterrain bietet eine zusätzliche Wohnoption, ideal als Gästewohnung, mit eigenem Badezimmer und separatem Zugang.
Ein Highlight ist der traumhafte Garten mit großzügiger Terrasse und einem Pool.
Das Anwesen bietet zudem Platz für bis zu vier Fahrzeuge und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie sofort einziehen können!
Die Verbindung erstklassiger Lage mit gehobenen Wohnen und einer hochwertigen Ausstattung zeichnet dieses einzigartige Angebot für anspruchsvolle Käufer ab.
Traumhafte Villa mit Pool und ausgezeichneter Grundrissaufteilung in bester Maasgrundlage
61440 Oberursel (Taunus)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 375 m2 |
| Nutzfläche | 77 m2 |
| Grundstücksfläche | 647 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.250.000 € |
|---|---|
| Provision |
3.,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision. Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss. Der Verkäufer hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Fällig und zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• ausgezeichnete Grundrissgestaltung
• ca. 375 qm Wohnfläche
• ca. 77 qm Nutzfläche im Souterrain in Wohnqualität
• Einliegerwohnung möglich
• 8 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
• 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und separater Dusche
• 2 Tageslichtbäder mit Dusche
• hochwertige Einbauküche im EG
• 2 weitere Einbauküchen im 1. OG sowie im Souterrain
• 2 Gäste WCs
• Video-Gegensprechanlage
• Fußbodenheizung
• große Süd Terrasse mit Garten und Pool
• 4 Stellplätze möglich
• Pool
Lage
Oberursel, die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis mit rund 49.000 Einwohnern, besticht durch ihre historische Altstadt und die ideale Lage vor den Toren Frankfurts.
Dank einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitigen Freizeitangeboten und Sportvereinen ist Oberursel besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn (U3) und Busse bringen Sie schnell zur S-Bahn (S5) oder in die Frankfurter Innenstadt, während Autobahnanschlüsse und der nahe Flughafen für Flexibilität sorgen.
Hochwertige Bildungseinrichtungen wie die Frankfurt International School (FIS), das Gymnasium Oberursel oder die Taunus Montessori International School sind bequem erreichbar, ebenso wie Grundschulen und Kindergärten.
Der Maasgrund, ein ruhiges und grünes Wohngebiet mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, zählt zu den besten Wohnlagen Oberursels.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa-Werte".
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oberursel (Taunus)
Ansprechpartner
