Gut geschnittenes Baugrundstück zu verkaufen! Dieses schöne Grundstück, das am Rande von Lamspringe in freundlicher Umgebung liegt, verfügt über ca. 650 m2 Fläche und wird gerade von der Gemeinde Lamspringe erschlossen. 

Es liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1 und der örtlichen Bauvorschrift "Am Heber". Danach handelt es sich um ein reines Wohngebiet. Bei einer GRZ von 0,3 ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss zugelassen. Die Traufhöhe als Höchstmaß über dem talseitigen gewachsenen Gelände bei Baubeginn beträgt 6,5 m. Zugelassen sind Einzel- und Doppelhäuser in offener Bauweise.

Die Erschließungskosten sind noch nicht endabgerechnet. Sie sind vom Erwerber zu tragen. Die Gemeinde Lamspringe hat telefonisch mitgeteilt, dass eine Abrechnung wohl im Jahr 2025 zu erwarten ist.
            

                Das Grundstück Heimchenwinkel 6 liegt in einer idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend in Lamspringe, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. Die Lage kombiniert naturnahe Erholung mit einer guten Anbindung an wichtige Städte und bietet eine hohe Lebensqualität.

Direkt vor der Haustür laden weitläufige Felder, Wälder und Wanderwege zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Naturpark Harz ist ideal für ausgedehnte Tagesausflüge und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in einer malerischen Umgebung.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in der Umgebung zur Verfügung. Im Ortskern von Lamspringe finden Sie auch kleinere Fachgeschäfte und Cafés, die den persönlichen Einkauf zu einem angenehmen Erlebnis machen. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte sind in den umliegenden Städten Alfeld und Hildesheim gut erreichbar.

Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Ein modernes Schwimmbad, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen in Lamspringe sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Für Familien gibt es Spielplätze und Ausflugsziele in der Umgebung, die für Jung und Alt attraktiv sind.

Lamspringe ist hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Über die Bundesstraße B3 und die Autobahnen A7 und A38 gelangen Sie schnell nach Hildesheim (ca. 25 Minuten), Göttingen (ca. 40 Minuten) oder Hannover (ca. 45 Minuten).