Bei dem gepflegten, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende freistehende Immobilie in ruhiger Lage, die zum 01.03.2025 bezogen werden kann. In den sieben schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
Das Obergeschoss ist über ein abgeschlossenes Treppenhaus erreichbar und besitzt ein eigenes Badezimmer. Durch die Anschlussmöglichkeiten für eine Küche ließe es sich optional auch als Einliegerwohnung gestalten.
Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit seinen vier Kellerräumen genügend Verstauraum. Der große Garten mit seiner Süd- / West- Ausrichtung bietet mit seinen ca. 700 m² viel Platz für Aktivitäten im Freien. Das Haus wurde 1970 erbaut und wird durch die im Jahr 2024 installierte moderne Gas-Heizung beheizt.
7-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Garten in Baar-Ebenhausen
85107 Baar-Ebenhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 859 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.850 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Haus wurde im Jahr 2023 eine neue Einbauküche installiert, die kostenfrei genutzt werden kann.
Zum Süden ausgerichtet gibt es eine großzügige Terrasse, die von zwei Räumen aus betreten werden kann. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Kaminofen.
Lage
Die Immobilie liegt in Baar-Ebenhausen. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 18, 46 und N18 vorhanden – mit Direktbussen nach Ingolstadt. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 1 gut erreichbar. Von hieraus fahren die Züge direkt nach München HBF sowie Ingolstadt HBF / Ingolstadt Audi. Die Autobahnauffahrten Manching und Langenbruck sind mit dem Auto schnell zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, zwei Bäckereien, drei Kindergärten, eine Grundschule und einen Supermarkt. In wenigen Minuten ist die „Paar“ erreichbar, sowie der Ebenhausener Weiher.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine sind ab dem 02.01.2025 möglich.
Adresse
85107 Baar-Ebenhausen
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Preis- und Lageinformationen
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