Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück in Übach-Palenberg mit einer Größe von 1.052 m², das bereits über eine erteilte Baugenehmigung verfügt. Die Genehmigung (ausgestellt im Mai 2023)  umfasst die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten sowie 9 Pkw-Stellplätzen, was das Grundstück besonders attraktiv für Investoren oder Bauträger macht.

Das Grundstück bietet eine ideale Grundlage für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts in einer nachgefragten Wohnlage. Durch die vorhandene Baugenehmigung entfallen langwierige Planungs- und Genehmigungsprozesse, sodass mit dem Bau zeitnah begonnen werden kann.

Highlights:

Grundstücksfläche: 1.052 m²
Voll erschlossen
Baugenehmigung: Mehrfamilienhaus mit 9 WE und 9 PKW-Stellplätzen
Gültigkeit der Baugenehmigung: Mai 2023 bis Mai 2026
Übach-Palenberg überzeugt mit einer guten Infrastruktur, einer naturnahen Umgebung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, was den Standort sowohl für zukünftige Bewohner als auch für Investoren äußerst attraktiv macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein erfolgversprechendes Wohnprojekt in einer gefragten Region umzusetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Das Grundstück liegt im nördlichen Bereich von Übach-Palenberg, einer charmanten Stadt im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Für Familien stehen in der Umgebung zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen wie Fachärzte und ein Krankenhaus sowie Freizeitangebote, darunter eine Schwimmhalle und Sportanlagen, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank des Bahnhofs in Übach-Palenberg, der an die Strecke Aachen-Mönchengladbach angebunden ist, und der Nähe zu den Autobahnanschlüssen „Alsdorf“ und „Aldenhoven“ (A44) sowie „Heinsberg“ (A46) ist der Standort optimal vernetzt.

Umgeben von einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, bietet Übach-Palenberg eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an größere Städte, was den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders interessant macht.
                

                Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 
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Tuba Atici
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