Das hochwertige Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und gepflegtem Garten befindet sich in ruhiger Lage der Solinger Südstadt.
JA, zum modernen Einfamilienhaus mit Garten und Garage in der Südstadt!
Grünbaumstr. 34,
42659 Solingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 194 m2 |
| Grundstücksfläche | 738 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.450 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4400.00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 347,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
347,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- modernes Einfamilienhaus mit ca. 194,76 m² Wohnfläche
- sonniges Gartengrundstück
- große Terrasse
- elektrische Markise
- Garage mit Zugang zum schönen Garten
- ausreichend Stellplätze vor der Garage und vor dem Haus
- große Diele im Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Dusche
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Kaminzimmer mit Zugang zu Sonnenterrasse und Garten
- Küche mit Vorratsraum und Blick in den Garten
- 3 Zimmer im Dachgeschoss (Eltern/ Kind/ Gast/ Büro)
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- 1 Ankleidezimmer angrenzend zum Badezimmer
- die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung
(Fa. Vaillant/ BJ 2020)
- die Warmwasserversorgung ist über die Heizung geregelt
- Bodenbeläge: Fliesen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Keller isoliert
- beheizter Hobbyraum/Büro im Kellergeschoss
- alle Leitungen wurden 2015 erneuert
- der Fernsehempfang ist über eine TV-SAT- Anlage gesichert
- Gas und Wasser werden durch den Mieter angemeldet
- Einbauküche und vorhandene Möbel können auf Wunsch übernommen werden
Bei näherem Interesse nehmen Sie bitte eine kurze Außenbesichtigung der Immobilie hinsichtlich der Lage und Umgebung vor. Gerne stehen wir Ihnen ab dem 06.01.2025 telefonisch zur Klärung weiterer Fragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lage
Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Solinger Südstadt. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Ein Bushaltepunkt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Sparkasse erreichen Sie auf kurzem Wege mit dem Pkw. Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindung zur Solinger Innenstadt, als auch durch die Nähe zu den Wupperbergen aus. Hier können Sie in Ruhe Ihre Freizeit in der Natur genießen. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Bahnhaltepunkt Mitte und von hier zum Solinger Hauptbahnhof. Von diesem gelangen Sie auf schnellem Wege in die Großstädte Köln und Düsseldorf. Mit dem Pkw erreichen Sie über Müngsten (L74) die Autobahn A46 mit der Anbindung über das Hildener Kreuz an die A3.
Adresse
Grünbaumstr. 34, 42659 Solingen
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