Das Gebäude wird z.Z. kernsaniert!
Die Fertigstellung (Einbau der neuen EBK) wird ca. 25.01.25 sein, sodaß das Haus zum 01.02.2025 vermietet werden kann.

EG:      TOP-EBK mit Siemensgeräten
            Durchreiche zum Essbereich.  
            Wohnzimmer mit Zugang zur 
            Terrasse und dem kleinen Garten
            Nagelneuer Kaminofen 
            Gäste-WC

OG:      4 Schlafzimmer
             (2 Kinderzimmer mit 
             Schlafempore      
             2 Schlafzimmer mit franz. Balkon)

             1 innenliegendes sehr großes,
              nagelneues Duschbadezimmer

Keller:  1 großer Hobbyraum 
             1 großer und 1 kl. Kellerraum
              Waschmaschinen-/ Trockner- 
              anschluß

Weitere Abstellmöglichkeiten sind auf dem Dachboden gegeben.

1 Garage
1 PKW-Stellplatz vor der Garage

WEITERE FOTOS FOLGEN 
NACH FERTIGSTELLUNG 
DER SANIERUNGSARBEITEN.
            

                Das Haus ist nagelneu saniert und wurde wie folgt hervorragend ausgestattet:

-  Wärmepumpe in 01/25
-  aktuell v. Energieberater geschätzter
    Primärenergiebedarf 
    ca. 15Kw/h pro m2
-  die genaue Berechnung folgt im 
    Energieausweis
-  3-fach verglaste Fenster, außer
    Wohnzimmer(2-fach)
-   Markenküche mit Siemens Geräten
-   Dunstabzug nach außen
-   dimmbare LED Deckenleuchten
    im OG und Badezimmer
-   Klimaanlage in den beiden 
    Kinderzimmer und im Wohnzimmer
-   elektrische Rolläden
-   elektr. Garagentor / Fernbedienung
-   1 PKW-Stellplatz vor der Garage
-   Wallbox zum Laden in der Garage
-   kleiner Garten mit Teich und 
    Gartenhäuschen
-   Glasfaseranschluß angemeldet
    (Umsetzung wahrscheinlich 2025/26)
-   SAT-Empfang (Schüssel wird noch 
    montiert
               

                In beliebter Lage am Ortsende von BN / Anfang Nieder-Mörlen liegt dieses schöne, top-sanierte Reihenhaus. 
In einer ruhigen Anliegerstraße und in angenehmer Nachbarschaft. Zum Feldrand haben Sie nur ein paar Minuten zu laufen. Ihre Einkäufe erledigen Sie im nahegelegenen Kaufland-Supermarkt. Schule, Kindergarten, Apotheke und vieles mehr bietet Ihnen der schöne Ortsteil Nieder-Mörlen.

Die Anbindung zur A 5 ist perfekt und in wenigen Minuten zu erreichen.
Zum Bahnhof  Bad Nauheim fahren Sie 5 Min. Nach FRA mit der Bahn 30 Min.
Spazier-/Wander-/Joggingmöglichkeiten bietet die naheliegende Umgebung. 
Auch können Sie bequem von Nieder-Mörlen auf einem herrlichen Weg am Golfplatz entlang durch den Kurpark in die Stadt laufen. 
Der Stadtbus bringt Sie in wenigen Minuten in die Stadtmitte
Bad Nauheims.

Der  Link  www.bad-nauheim.de  wird Ihnen unsre wunderschöne
Gesundheitsstadt näherbringen.
Die wunderbaren Annehmlichkeiten, die unsere schöne Kur-/Gesundheitsstadt zu bieten hat, erreichen Sie auch fußläufig am Teich entlang durch den Kurpark.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. OTH-Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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BESICHTIGUNGEN SIND AUCH KURZFRISTIG MÖGLICH!  
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