Sehr gepflegte Doppelhaushälfte (DHH) mit 6 lichtdurchfluteten Zimmern sowie großzügigem Garten mit viel Grün ab dem 01.03.2025 zu vermieten – ideal auch für Familien. Die DHH verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche zzgl. 4 Kellerräumen, 1 Gartenhaus, 2 Carport Stellplätzen, 2 Terrassen und 1 Outdoor-Pool. Das ca. 490 m² Grundstück hat einen Vorder- und Hintergarten und liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung. Die DHH hat eine gehobene Ausstattung und wurde zuletzt im Sommer 2023 umfangreich renoviert sowie beide Bäder kernsaniert.
+ Doppelhaushälfte am Öjendorfer-Park mit großem Garten und Pool +
22119 Hamburg
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Infos
| Etagenzahl | 4 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 152 m2 |
| Grundstücksfläche | 490 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | + 250 € |
| Gesamtmiete | 2.450 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6600 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 143,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
143,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
ERDGESCHOSS (ca. 61 m²)
- Großes Ess- und Wohnzimmer mit Kamin (ca. 45 m²)
- Einbauküche mit modernen (teils neuen) Elektrogeräten, z.B. Bosch Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank
- Frisch saniertes Duschbad mit Fenster
- Fußbodenheizung
- Großzügige Eingangsdiele
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Innenliegende Kellertreppe
OBERGESCHOSS (ca. 56 m²)
- 3 großzügige Schlafzimmer inkl. Kleidereinbauschränken
- Hochwertiges Vollbad mit Dusche und Badewanne mit Fußbodentemperierung und 2 Fenstern
- Austritt zum Südbalkon
DACHGESCHOSS (ca. 35 m²)
- Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern – ideal z.B. als Gäste- und Arbeitszimmer
- Neuer Designer-Bodenbelag
KELLER (ca. 60 m²)
- Keller mit 4 Räumen für ausreichend Stauraum (z.B. Hobbykeller, Werkraum, Wäscheraum, Vorratsraum)
- Erreichbar durch eine innen- sowie eine außenliegende Treppe
- Katzenklappe mit Chipsensor
GARTEN
- 2 Carpot Stellplätze (neues Dach Sommer 2023)
- Jeweils eine Terrasse im vorderen und rückwärtigen Gartenteil
- Eingelassener Pool sowie Gartenhaus – perfekt zum Ausleben Ihres grünen Daumens
- Festverlegte Verkabelung für einen Gardena Rasenmähroboter
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtteil Hamburg-Schiffbek. Die Siedlung ist geprägt durch überwiegend Ein-/Zweifamilienhäuser.
Der nahegelegene Öjendorfer Park lädt zum Verweilen ein. Über den Autobahnanschluss Hamburg-Öjendorf ist auch die Ostsee in weniger als 1 Stunde mit dem Auto erreichbar.
Eine Grundschule, Gymnasium, zahlreiche Kindergärten, das Billstedter Einkaufszentrum sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die Hamburger Innenstadt erreicht man sowohl mit dem PKW als auch mit der U-Bahn in ca. 20 Minuten. Zum Flughafen gelangt man über den Ring 2 in nur ca. 25 Minuten.
Grundriss
01_Grundriss Erdgeschoss
02_Grundriss Obergeschoss
03_Grundriss Dachgeschoss
04_Grundriss Kellergeschoss
Adresse
22119 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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