Wir vermieten unsere schöne, moderne Stadtvilla im Herzen von Jülich. Das Haus bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage.

Highlights des Hauses:

Wohnfläche: 179 m², perfekt geschnitten für Familien und Paare
Erstbezug: September 2020 – neuwertiger Zustand
Lage: Zentral in Jülich, ruhig und dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer der besten Lagen von Jülich. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie eine gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für ein harmonisches Leben zwischen Stadt und Natur.

Raumaufteilung:
4 Zimmer: 2 großzügige Kinderzimmer, 1 Büro – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar, 1 Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
Offener Wohn-Essbereich mit Küche: Einladend und lichtdurchflutet
Hauswirtschaftsraum (HWR) und Abstellraum: Praktischer Stauraum
Gäste-WC: Komfort für Sie und Ihre Gäste
Badezimmer 
Kinderbadezimmer

Ausstattung:
Großer Garten: Perfekt für Entspannung und Freizeitgestaltung
Terrasse mit Überdachung: Travertin-Naturstein sorgt für mediterranes Flair
Hochwertige Einbauküche: Voll ausgestattet und ideal integriert
3-fach Verglasung: Für optimalen Wärme- und Schallschutz
Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in jedem Raum
Parkettboden: Zeitlos elegant und pflegeleicht
Hohe Decken: Schaffen ein großzügiges Raumgefühl

Nachhaltig und zukunftssicher:
PV-Anlage und Wärmepumpe: Für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung
Garage und Wallbox: Optimal für E-Fahrzeuge
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und einer unvergleichlichen Wohlfühlatmosphäre.
            

                Die Immobilie liegt in Jülich. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB21 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Restaurant. Auch zwei Friseure, zwei Universitäten, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und eine Tierhandlung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.