- N E U B A U
- ein Reihen-M I T T E L haus
- Schlüsselfertig
- alles ist fertig, inklusive der Bäder !
- Effizienzhaus 40
- Satteldach mit 45 ° Dachneigung (also 35 m² Reserve, zum späteren Ausbau vorhanden)
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 232 m² für 189.700,-€)
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- inkl. elektrischer Rollläden
- 7 m x 9,5 m

Abrissgrundstück, anteilig jeder Käufer 17.500,--€ Abrisskosten.

DETAILBESCHREIBUNG:
Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohnbereich von über 36 m², mit 2 Fenstern und einer großen Tür in den Garten, inkl. offener Küche.

Zusätzlich bietet das EG eine Diele, eine Garderobe, Stauraum unter der Treppe, einen HAR/HWR und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12,5 m²)
Das Bad hat einen Leiterheizkörper, ein Waschbecken, eine Toilette, eine bodengleiche Dusche und ein Fenster sorgt für viel Helligkeit.

Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten (13 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

Satteldach mit 45 ° Dachneigung
- d.h. zum späteren Ausbau möglich (gegen Aufpreis von 85 T€)

Dieses Haus verfügt über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Abbildung zeigt Sonderausstattung, die nicht inklusive ist! 
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten (Erdarbeiten + Hausanschluss) circa 40T€.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 8 

Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.
            

                Reihen-M I T T E L-haus 118
Viel Wohnraum auf möglichst wenig Baugrund schaffen – ein Reihenmittelhaus ist dafür eine optimale Lösung. 

Unseren Vorschlagsentwurf das Reihenmittelhaus 118 zeigen wir als sogenannten Dreispänner. 

Der Erdgeschossgrundriss ist offen gestaltet und zur Gartenseite hin mit einer großen, bodentiefen Verglasung ausgestattet. So wirkt das Haus großzügig und hell – auch das Mittelhaus, bei dem die Belichtung über die Giebelflächen entfällt. 
Im Eingangsbereich entsteht durch die große Garderobe gleich nach dem Gäste-WC ein besonders offenes Raumgefühl. Hier ist unter der Treppe ausreichend Stauraum vorhanden.

Im Obergeschoss ist der Flur zugunsten der Zimmer effektiv geplant. 

In einer Nische im Familienbad ist Platz für die Waschmaschine. 
So bleibt die Wäsche gleich dort, wo sie anfällt. Bei unserer Planungsvariante 1 mit Satteldach steht über dem Obergeschoss ein Spitzboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet, aber auch gleich oder später ausgebaut werden kann:
35 m² mehr Wohnraum möglich für nur 85 T€.


MERKMALE	
DACHFORM	Satteldach
DACHNEIGUNG	45°
WOHNFLÄCHE	110,89 m²
GRUNDFLÄCHE	117,60 m²
ANZAHL GESCHOSSE	2
               

                Das Grundstück befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite vom Neubaugebiet " Am Hühnerstein " im Ortsteil Ober-Erlenbach.
Bodenrichtwert hier nur bei 900€/m², gegenüber im Neubaugebiet "Hühnerstein" liegt der BRW 250€ höher pro m² !


Das Grundstück hat eine optimale Süd-West Ausrichtung.
D.h. Sie haben den ganzen Tag Sonne im Garten !
Das Haus steht hinten, der Garten ist vorne.

Wir haben hier ein Baufenster von 7 m (Front) x 9,5 m (Tiefe).

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

- Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Kindergarten, Kinderhort und Grundschule
- Bank
- Ärzte
- Apotheke
                

                Fertighaus Vorteile:

Es ist eine grundlegende Entscheidung, ob man ein Massivhaus oder ein Fertighaus baut. Wie gut Fertighäuser wirklich sind und welche Vorteile ein Fertighaus bietet, haben wir für Sie in einer kurzen Übersicht zusammengestellt, die Ihnen die Entscheidung erleichtern soll.

Beispielsweise können bei einem Fertighaus vor der Planung und Einrichtung bereits Ausstellungshäuser besichtigt werden, was grundlegende Entscheidungen erleichtern sollte.

Zudem steht Ihnen während des gesamten Bauablaufs ein kompetenter Betreuer zur Seite, der Ihr Ansprechpartner in allen Belangen ist und somit die Bauphase für Sie enorm erleichtert. 

- Fixe Baukosten
- Kurze Bauzeit
- Witterungsunabhängiges bauen (Bauen auch im Winter)
- Inspiration durch Ausstellungshäuser
- Vier unterschiedliche Ausbaustufen
- Beratung, Bau und Koordination alles aus einer Hand
- Bemusterung an einem Ort
- individuelle Architektenplanung für mehr Spielraum
- Hohe Qualität durch präzise 
- Vorfertigung und jahrelange Erfahrung
- Energieeffizienz durch beste Wärmedämmung und moderne Heiztechnik

- Über 36.000 zufriedene Hanse Haus Bauherren

- Fairster Fertigungsanbieter zum 11. Mal in Folge

- Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis