Die moderne Doppelhaushälfte mit tollem Fernblick wird Sie begeistern!
Sie erleben auf ca. 145 m² Wohnfläche modern gestaltete Räume mit viel Platz für Wohnen und mehr.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich an.
Der sonnige Balkon ergänzt diese Ebene, ebenso die Garderobe und das Gäste-WC.
Der Weitblick vom Balkon und Wohnbereich aus ist einzigartig.
Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer sowie das modern gestaltete Badezimmer .
Im Untergeschoss ist ein weiterer großer Raum mit Gäste-WC und separatem Eingang nutzbar - ideal für das ungestörte Arbeiten im Homeoffice oder für einen Gästebereich.
Stauraum finden Sie zum einen auf dem Dachboden, zum anderen im Untergeschoss. Hier ist auch die Technik sowie die Waschküche untergebracht. Einen Garten-Geräteraum bietet auch Platz für Fahrräder.
Ein Fahrzeug kann im Carport geparkt werden.
Gartenliebhaber finden im pflegeleichten Garten ihren Freiraum.
Wohnen mit Aussicht!
74226 Nordheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 249 m2 |
| Bezugsfrei ab | 24.12.2024 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.050 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4875,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 76,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
76,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche
- teilweise Parkett
- Fliesen
- teilweise Fußbodenheizung
- teilweise elektrische Rollläden
- hochwertige Einbaumöbel
- Wäscheabwurf
- Carport ist im Mietpreis mit inbegriffen
Bitte beachten: Die Verbrauchskosten für Gas (Heizung) und Strom sind nicht in den Nebenkosten mit eingerechnet.
Lage
Das Haus liegt in guter Umgebungsbebauung in einer ruhig gelegenen Wohnstraße.
Nordheim liegt ca. 5 km entfernt von Heilbronn in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit viel Weinbergen, Natur und Freizeitmöglichkeiten.
Es sind gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, Kindergärten, Grund- und Hauptschule und Sportvereine, sowie ein schönes Freibad und vieles mehr.
Nordheim hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Heilbronn - Stuttgart.
Auch ist Leingarten mit der S-Bahn-Anbindung zwischen Karlsruhe und Heilbronn/Neckarsulm nur wenige Fahrminuten entfernt.
Grundriss
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Adresse
74226 Nordheim
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Preis- und Lageinformationen
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