Wenn es ein bisschen mehr Platz sein darf,
haben wir das passende Haus für Sie (Erstbezug!).
Bei dem dreistöckigen Reihenhaus handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und den derzeit höchsten Energiestandard erfüllt (Effizienzhaus 40, nachhaltiges Gebäude). Das Haus kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden kann. Neben fünf schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Viel Platz zum Wohnen, Spielen und Leben. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz mit vorbereitetem Anschluss für eine Ladestation.
Die Grundstücke werden komplett gärtnerisch angelegt.
Weitere Aussattungsmerkmale:
2 Terrassen am Gebäude, zimmermannsmäßig erstelltes Gerätehaus, teilw. Raffstoreanlagen, Photovoltaikanlage, Tageslichtspot/ Fenster in Bädern.
Der monatliche Gesamt- Mietpreis liegt bei 2.450 Euro.
Erstbezug: Ansprechendes 5-Zimmer-Reihenhaus mit gehobener Innenausstattung in Bad Doberan
Ellernring 34,
18209 Bad Doberan
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.9.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.450 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 23,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
23,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in Bad Doberan im neuen Wohngebiet "Eikboom". Das Objekt ist verkehrsgünstig gut gelegen. Mit dem Rad sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, eine Bäckerei und ein Supermarkt gut zu erreichen. Auch ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind ganz in der Nähe.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Rostock ist mit dem Auto 10 min. entfernt.
Sonstige Angaben
Sollten Sie Interesse an einem der Häuser haben, schreiben Sie uns gern. Derzeit befinden sich die Häuser im Bau und werden im Laufe des Sommers 2025 nach und nach fertig gestellt.
Es gibt unterschiedliche Varianten der Grundrisse (5 - 6 Zimmer), Reihenmittel- und Reihenendhäuser.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Ihre Anfragen erst ab 06.01.2025 beantwortet werden.
Adresse
Ellernring 34, 18209 Bad Doberan
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Preis- und Lageinformationen
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