Ein Haus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 vereint klassisches Design und geräumige Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück.
Der seitlich am Haus liegende Eingangsbereich bietet großzügigen Zugang in das Haus, mit seinen ca. 130,97 m² Wohnfläche. Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen kleinen Vorraum. Von dort erschließt sich ein offener Flur, von dem alle Räume im Erdgeschoss abgehen.
Die moderne Küche besticht durch ihre großzügige Arbeitsfläche und ihren reichhaltigen Stauraum und bietet direkten Zugang zur Terrasse –perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien.
Das Wohn-und Esszimmer kann durch eine Schiebetür in zwei Bereiche unterteilt werden. Der rückwärtige Bereich hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Über vier Stufen erreichen Sie vom Essbereich einen weiteren Raum, welcher sich super als Büro nutzen lässt.
Zusätzlich ergänzen ein Gästezimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer, welches über einen super nutzbaren Einbauschrank verfügt, der auch als Ankleide genutzt werden kann. Ebenso bieten zwei Kinderzimmer genügend Platz für die Familie. Das besondere hier: eines der Kinderzimmer bietet über eine Treppe die Verbindung zum Dachboden und kann so noch etwas erweitert werden.
Neben einem Duschbad steht Ihnen im Dachgeschoss auch ein separates WC zur Verfügung.
Der Vollkeller bildet im Innenbereich den Abschluss und ist über den Flur im Erdgeschoss zu erreichen. Hier finden Sie einen Waschraum, viel Abstellfläche, ein uriges Kaminzimmer und ein zurückgezogenes Büro.
Der großzügige Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist, lädt dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen.
Ebenfalls über den Garten erreichen Sie das kleine Gartenhäuschen sowie den rückwärtigen Anbau der Garage. Hier sind sogar Dusche und WC vorhanden, wie auch ein Raum, welcher je nach Bedarf genutzt werden kann.
            

                + Top Grundriss
+ Direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten von der Küche und dem Esszimmer
+ Großzügiger Garten mit Süd-Westausrichtung
+ Offenes Ess-und Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Trennung
+ Duschbad, Vollbad sowie zwei separate WCs vorhanden
+ Stellplatz für Ihr Fahrzeug in der anliegenden Garage

Energiekennwerte: Bedarfsausweis vom 23.09.2024, 288 kWh/(m²*a), H, Öl, BJ 1954 (Heizung aus 2003)
               

                Das Objekt in der Sengelmannstraße 87 befindet sich in dem Stadtteil Alsterdorf im Hamburger Norden. Alsterdorf ist für seine grüne und ruhige Umgebung bekannt und besticht durch eine harmonische Mischung aus moderner Architektur und traditionellem Charme, die dem Viertel eine einladende Atmosphäre verleiht.
Umgeben von Grünflächen und die Nähe zum Alsterlaufs, bieten eine ideale Balance zwischen Natur und urbanem Leben.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Alsterwanderweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während die umliegenden Parks perfekte Orte zum Entspannen und Erholen bieten. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in der Nähe verschiedene Sporteinrichtungen und Schwimmbäder.
Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, während eine Vielzahl von Supermärkten und Fachgeschäften für den täglichen Bedarf sorgt. Darüber hinaus befinden sich Arztpraxen, Apotheken und weitere wichtige Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Mehrere U-Bahn- und Busstationen wie zum Beispiel die Busstation Sengelmannstraße (Mitte) sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen der Stadt.
                

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