In einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Lagen der Elbvororte präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus, das 1980 in Ecklage einer Wohnanlage erbaut wurde. Das sonnige Grundstück und die attraktive Umgebung machen diese Immobilie besonders reizvoll. Mit einer Wohnfläche von etwa 172 m² und einer Gesamtfläche von ca. 293 m², die sich über drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – sowie einen begehbaren Dachboden erstreckt, bietet das Haus großzügigen Raum für unterschiedliche Bedürfnisse.
Das Gebäude wurde kürzlich aufwendig kernsaniert und wird nun erstmals zur Vermietung angeboten. Im Zuge der Sanierung wurden alle Wände und Decken neu verputzt, sämtliche Elektroleitungen und -Elemente erneuert sowie alle innenliegenden Rohrleitungen ausgetauscht. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder wurden installiert, im Erd- und Obergeschoss ein neuer Parkettboden verlegt und eine moderne Fußbodenheizung integriert. Eine offene Einbauküche mit zeitgemäßer Ausstattung ergänzt das Angebot. Im Untergeschoss wurde zudem ein neuer Hauswirtschaftsraum eingerichtet. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und fünf Schlafzimmern, die es insbesondere für Familien interessant machen. Der nahezu uneinsehbare Garten sowie die sonnige Südterrasse laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Es wird zusätzlich eine Sichtschutzwand zum Nachbarn errichtet, welche für mehr Privatsphäre sorgt und den Wohnkomfort weiter erhöht. 
Das Erdgeschoss beherbergt ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Küche, ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie eine kleine Westterrasse und die große Südterrasse, die teils überdacht ist. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Vollbad mit separater Dusche, Badewanne und WC. Der Vollkeller bietet reichlich Platz: Neben einem Vorrats- und Technikraum gibt es einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie einen hellen Hobbyraum, der sich ideal als Au-pair-Zimmer nutzen lässt. Der trockene und begehbare Dachboden erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und dient als praktische Abstellfläche.
Parkmöglichkeiten stehen sowohl im Rondell der Anlage als auch an der Straße ausreichend zur Verfügung, sodass zu jeder Tageszeit ein Stellplatz gewährleistet ist. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage angemietet werden, der über eine eigene Wallbox verfügt.
Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einer Lage, die Familienherzen höherschlagen lässt.
               

                Der Hemmingstedter Weg befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Elbvororte, die durch ihre grüne Umgebung, familienfreundliche Atmosphäre und exzellente Infrastruktur überzeugen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnanlage aus, die dennoch eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote, Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Die Elbe sowie das Naherholungsgebiet Klövensteen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten.
Zusätzlich punktet die Lage durch die Nähe zur Internationalen Schule (International School Hamburg), die sich ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern eignet. Der Botanische Garten Loki-Schmidt-Garten befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung und lädt mit seiner beeindruckenden Pflanzenvielfalt zu erholsamen Besuchen ein. Weitere Highlights der Umgebung sind exklusive Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Sportvereine, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bushaltestellen, der S-Bahnhof sowie die Autobahnanbindung (A7) befinden sich in Reichweite und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Flughafens. Die Lage am Hemmingstedter Weg kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität – ein perfekter Ort für Familien und Paare, die ein modernes Zuhause im Grünen suchen.
                

                Indexmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich nach 12 Monaten gemäß des Verbraucherpreisindex für Deutschland. 

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

Nebenkosten: Die Wasser- Strom- und Heizkosten sind vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz steht für 150 € monatlich zur Verfügung und kann bei Interesse angemietet werden.



Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass