Nettes Reihenmittelhaus aus den 70iger Jahren am Rande des Stadtteils Rüstersiel mit pflegeleichten Garten. Sehr gute Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung.
Unweit der Ganztagsgrundschule..
Voll unterkellert, 3 Räume , jeweils mit Fenstern.. Zugang separat zum Garten von dort aus
Garage vor dem Haus. Auffahrt zum Haus.
Neu Bezug nach Renovierung / Teilsanierung
Ein Bestandsbad mit Wanne, ein neues Duschbad, sowie eine neu gestaltetes Gästetoilette..
Küchenspiegel neu.
Vorhandene neuwertige Küche mit allen E-Geräten von Neff kann übernommen werden.
Wände und Böden komplett neu.
Vom Wohnzimmer, offener Küche/ Essbereich direkt auf die 16 m2 Terrasse in der Hochparterre. Dort ist die Gästetoilette, der Zugang zu den oberen Etagen
und dem Keller.
Ein Schlafzimmer mit Balkon., dort in der ersten Etage auch ein größeres und ein kleineres Zimmer, wie auch das Bad mit Wanne.
Neben dem oberen Schlafzimmer in der 2. Etage ist ein neues Duschbad und Ankleidezimmer extra.
Sicherungskasten und Gas - Therme neu.
Zur Wetterseite Rolläden.
2 Fach verglaste weiße pvc Fenster. Neuere Haustür in weiß, neu gestalteter Eingangsbereich.
Energieausweis neu vorhanden.
Sehr nette und hilfsbereite Nachbarschaft.
Schöner Wohnen in Rüstersiel - Erstbezug nach Sanierung
26386 Wilhelmshaven
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 190 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.1.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.250 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Sehr gute Lage für Familien. Zugang über verkehrsberuhigte Nebenstraße.. Nahe Vogelwarte, Bushaltestellen quasi direkt vorm Haus. Begehrte Wohngegend.
Durch einem Wäldchen / Wall geschützt, nicht einsehbar und grün.
Adresse
26386 Wilhelmshaven
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