Über den westl. Haupteingang hineinkommend befindet sich linker Hand die Küche mit schöner Einbauküche und Essgelegenheit und links dahinter angrenzend ein großzügiger Abstell- und Vorratsraum. Zurück im Flur gelangen Sie zum Treppenaufgang und Kellerabgang sowie links in ein neuwertiges gut ausgestattetes Badezimmer. Rechter Hand vom Flur befindet sich, ein durch einen Mauerdurchbruch zusammengelgtes Ess-Wohnzimmer.
Über den Treppenhausflur im 1.OG angekommen, treffen Sie auf 3 Weitere Wohn/Schlafräume
Welche mit großzügigen Gauben ausgestattet sind um viel Raumhöhe und nutzbare Geschosshöhe nutzen zu können. 2 südlich gelegene Räume sind grundflächenmäßig identisch mit den 2 Räumen im Erdgeschoss. Im nördlichen Teil befindet sich ein größeres Wohn- oder Schlafzimmer mit der Grundfläche von ca. 42m². sowie ein 2. Bad im Stil der 90er.
Das Haus wird Hybridmäßig durch eine Ölheizung in Verbindung mit Solar / und wassergeführen - Holz-Kamin-Ofen beheizt und Brauchwasser erwärmt.
Das ganze bebaute Grundstück besticht durch den sehr schön angelegten und pflegeleichten Garten, in dem alle Frühjahrs und Sommerwünsche umgesetzt werden können.
Doppelhaushälfte mit großem Pflegeleichten Garten
38122 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Nutzfläche | 207 m2 |
| Grundstücksfläche | 937 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
327.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 Die für den Käufer hier genannte zum Tragen kommende Maklerprovision basiert auf der ideellen Hälfte der sonst Marktüblichen Maklerprovisionen von insgesamt 7,14%. Die am Ende vom Käufer zu zahlende Euro-Summe errechnet sich wie folgt. Vereinbarter Kaufpreis multipliziert (X) 3,57 dividiert (:) durch 100. Gleiches gilt für den bereits mit dem Verkäufer abgeschlossenen Maklervertrag. Zahlbar an Jahnke-Immobilien gegen Rechnung am Tag d. Unterzeichnungstermins des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2009 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 32,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
32,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Keller
- Ca. 45m² - 2 Räume
EG ca.85m²
- 1 Haupteingang Flur
- 1x Kleines Wohnzimmer
- 1x Arbeitskinderzimmer
- 1x Küche EBK
- 1x gr. Abstellraum am Hintereingang
- 1x gr. Bad
1.OG ca. 75m²
- Treppenhaus
- 1x Gr. Wohnzimmer
- 1x Kinder/Arbeitszimmer
- 1x Schlafzimmer
- 1x Bad
- div Abseiten
Laminat, Fliese, moderne Bäder
Lage
Das Grundstück liegt im Westen von Braunschweig in ruhiger Wohnsiedlung.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten , Autobahnanbindung in direkter Nähe.
BS-Innenstadt mit dem KFZ in 5 Minuten erreichbar , mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmittel in 15min.
Sonstige Angaben
Bitte nehmen Sie selbsttätig und ohne Erlaubnis KEINE Besichtigungen vor, dies führt meist zu ärger bzgl. etwaiger Grundstücksrechte.
Weitere Dokumente
001 Energieausweis001 GR Süd EG Wohnzi
Adresse
38122 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
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