Zum Vermieten ist ab dem 1.2.2025 eine moderne Doppelhaushälfte am Oppenheimer Stadtrand.
Das Einkaufszentrum "Landskron-Galerie" ist fußläufig zu erreichen. Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Ein Energieausweis liegt vor. Es wurde ein Wert von 89,5kWh/(m²a) erzielt.
Aufteilung wie folgt:
• Erdgeschoß
~ 35 qm Wohnzimmer
~ 18 qm Esszimmer
~ 9 qm offene Küche zum Esszimmer
~ 4 qm Bad mit WC und Becken, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
offene Diele und Treppe
• Obergeschoß
~ 20 qm Schlafzimmer mit
~ 10 qm angrenzenden Ankleidezimmer und
~ 7 qm Balkon
~ 15 qm Schlafzimmer (wurde als Büro genutzt)
~ 14 qm Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Badmöbel-Set mit Waschbecken
Es ist ein Saunaanschluss vorhanden und ausreichend Platz dafür vorgesehen
• Dachgeschoss (FBF)
~ 26 qm Schlafzimmer auf 2 Ebenen
~ 3 qm Bad mit WC und Badmöbel-Set mit Waschbecken
~ 18 qm Studio
Untergeschoss
~ 25 qm großer Kellerraum mit Tageslichtfenster
Hier ist die Gaszentralheizung installiert. Die Heizung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt, sodass bisher im Sommer die Warmwasseraufbereitung vollständig mit erneuerbaren Energien (Solarthermie) möglich war
~ 6 qm kleiner Kellerraum mit Tageslichtfenster
Enthalten im Mietpreis sind die beiden PKW Stellplätze vor dem Haus sowie die massiv gemauerte Garage.
Schöne und modernisierte 7-Raum-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung in Oppenheim
Willy-Brandt-Straße 17,
55276 Oppenheim
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 173 m2 |
| Grundstücksfläche | 249 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
2.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.100 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.300,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
am Stadtrand. Der Garten zeigt direkt ins Grüne
Sonstige Angaben
Gas, Strom und Internet können vom Mieter selbst angemeldet werden.
Es werden aktuell noch teilweise neue Fußböden in dem Zimmern verlegt und nach Absprache kann das Haus vor Einzug gestrichen werden.
Grundriss
Keller
Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Adresse
Willy-Brandt-Straße 17, 55276 Oppenheim
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Preis- und Lageinformationen
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