Wir freuen uns, Ihnen ab Ende Januar 2025 das EG eines kernsanierten, freistehenden Zweifamilienhauses in bester Lage anbieten zu können. 
Das Haus ist an drei Seiten offen und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Die Immobilie umfasst:

- einen großzügigen Außengarten und Innengarten, Exklusivnutzung
- eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz 
- einen großen Keller mit 5 separaten Räumen (nicht kernsaniert)

Grundriss
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Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Büro oder Kinderzimmer mit Westausrichtung
- Großes Schlafzimmer (Südlage) mit direktem Zugang zum Garten;   flexibel in zwei Räume unterteilbar
- Bad mit Zugang vom Schlafzimmer

Wohnbereich:
-Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ost-Süd-West-Rundblick
- Offene Küche; hier. würde sich ein zentraler Küchenblock schön machen, der aber vom Mieter zu organisieren wäre (keine Elektrovorbereitung) 

Außenbereich:
- Garten mit direktem Zugang zur Garage, die über eine Abstellkammer verfügt.

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Hinweise:
- Die Bilder zeigen den aktuellen Baufortschritt, aufgenommen in Süd-West-Sonne 26.12., 15 Uhr und dienen als erste Orientierung 
- Die Kernsanierung von Garage und Außen- und Innengarten sind zeitlich nachgelagert von der EG-Sanierung, erfolgen aber noch im Jahr 2025.
- Das KG wird vorerst nicht kernsaniert.
- Das OG ist bereits vermietet.

            

                ruhiges Wohngebiet mit großem Bestand ein freistehenden Einfamilienhäusern und Villen. 
Wäldchen in 100m Entfernung.
Das Haus hat an zwei Seiten keine Nachbargrundstücke.

Kindergarten in 200m. 
Aldi in 450m

In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S28 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle.