Das ansprechende, zweistöckige Einfamilienhaus kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den fünfeinhalb schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche zum Haus. Auch der dazugehörige Garten lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen entfällt. Im kompletten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe betrieben. Deshalb sind die Heizkosten nicht in der Miete enthalten. Abstellraum besteht unter dem Dach, dieser ist bequem durch eine Dachluke mit Klappleiter erreichbar. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.800€ kalt. In den Nebenkosten nicht enthalten: Strom, Internet und Fernseher.
Freundliches 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Kissing Pendler München-Augsburg geeignet
86438 Kissing
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 122 m2 |
Nutzfläche | 4,9 m2 |
Grundstücksfläche | 209 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
Zimmer | 5,5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.800 € |
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Nebenkosten | + 90 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.890 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2020 |
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Letzte Sanierung | 2020 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 54,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
54,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Kissing. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 102 und 103 und die Bahnlinien RB 67, RE 80 und RE 9 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Außerdem sind sowohl die Grundschule, als auch der Kindergarten zentral gelegen. Die Lage in Kissing eignet sich hervorragend für Berufspendler sowohl nach Augsburg (Hbf in ca. 13 min erreichbar) als auch nach München (Hbf in ca. 30 min erreichbar). Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Bibliothek.
Grundriss
Grundriss
Grundriss
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Adresse
86438 Kissing
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Preis- und Lageinformationen
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