Großartiges, freistehendes Einfamilienhaus mit wunderbarem, großem Garten in bevorzugter Wohnlage von Stuttgart-Möhringen, Nähe Riedsee mit sehr guter Infrastruktur.
Umfassende Einkaufsgelegenheiten, das Ortszentrum von Möhringen sowie die Stadtbahn mit den Linien U5, U6, U8 und U12 sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt und bequem zu erreichen.
Auch die Internationale Schule in Stuttgart-Degerloch ist nicht weit entfernt.
Hochwertiges Einfamilienhaus mit viel Charme, großem Garten und Garage in bevorzugter Wohnlage
70567 Stuttgart
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1. März 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.750 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | € 11.250,- |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 179,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
179,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
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- C
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist ursprünglich Baujahr 1952, wurde jedoch in 2013/2014 umfassend und anspruchsvoll saniert. Der Anbau mit dem großen Wohn/Essbereich wurde 2013/2014 komplett neu erstellt.
ca. 170 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 700 m
4 Zimmer
Neben der bevorzugten Wohnlage und dem wunderbaren Grundstück, besticht das Haus durch die großzügigen, hellen Räume sowie die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung.
-Repräsentativer Wohn/Essbereich (ca. 43 m²) mit hohen Decken und Zugang zu 2 Terrassen
-Parkett- und Fliesenböden
-Große Einbauküche mit modernen elektrischen Geräten wie z.B. Induktionsherd - im Mietpreis enthalten
-Teilweise integrierte Beleuchtung
-Teilweise elektrische Rollläden
-2 sehr große Schlafzimmer (ca. 20 m² und ca. 25 m²)
-1 kleineres Arbeitszimmer (ca. 8,7 m²)
-Exklusives Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/2 Waschbecken
-Separates WC
-Gästebad mit Dusche/WC
-Hobbyraum, Waschküche, Keller im UG
-Großer, ebener Garten mit altem Baumbestand
-Garage - im Mietpreis enthalten
Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine neuwertige (Baujahr 2023) Gas-Zentralheizung. Im Wohn/Essbereich mit Fussbodenheizung.
Untergeschoss: Hobbyraum, Waschküche, Keller, Heizung/Haustechnik
Erdgeschoss: Diele, Gästebad mit Dusche/WC, Einbauküche mit Abstellraum, großes Schlafzimmer (ca. 25 m²), Wohn/Essbereich (ca. 43 m²), 2 Terrassen
Dachgeschoss: Schlafzimmer (ca. 20 m²), Arbeitszimmer (ca. 8,7 m²) , Bad mit Wanne/Dusche, separates WC
Mietbeginn ab 1. März 2025
Miete € 3.750,- inkl. Einbauküche und Garage
Nebenkostenvorauszahlung € 365,- mtl. für Hausversicherungen, Grundsteuer, Müllabfuhr, Niederschlagswasser, Schornsteinfeger, Heizungswartung.
Die Kosten für Heizung (Gas), Wasser/Abwasser, Strom, Gartenpflege, Telefon/Internet etc. sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten und vom Mieter jeweils direkt zu bezahlen.
Kaution 3 Monatsmieten = € 11.250,-
Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.
Adresse
70567 Stuttgart
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