Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das zweistöckige Haus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.03.2025 bezogen werden.
Dieses großzügige, hochwertig sanierte Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Mit viel Platz, einem großen Garten und einer sonnigen Terrasse eignet es sich ideal für Familien oder Berufspendler.

Objektdetails:
	•	Wohnfläche: 135 m²
	•	Grundstücksfläche: 694 m²
	•	Zimmeranzahl: 5,5 Zimmer
	•	Sanitärräume: 1 hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche + 2 separate WC-Räume
	•	Heizsystem: Moderne Zentralheizung und ein stilvoller Pelletkaminofen im Wohn- und Essbereich
	•	Zusatzfläche: Nutzbarer Dachboden mit einer Fläche von ca. 30 m² (nicht ausgebaut)
	•	Außenbereich: Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten
	•	Stellplätze: 2 Garagen + 3 zusätzliche Außenstellplätze inkl. einer Wallbox (22kW)
	•	Unterkellerung: Vollständig unterkellert mit viel Stauraum und zusätzlicher Nutzfläche
	•	Zustand: Komplett saniert (innen) im Jahr 2024, gehobener Standard; Baujahr 1954

Highlights:
	•	Kombination aus moderner Zentralheizung und einem Kaminofen für maximale Flexibilität und Komfort
	•	Großzügiger Garten und eine sonnige Terrasse – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden
	•	Lichtdurchflutete Räume dank moderner Raumaufteilung und großen Fenstern
	•	Viel Stauraum durch denKeller und den Dachboden
	•	Ruhige und familienfreundliche Lage

Lage:
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in der Nähe von Herrenberg.
	•	Anbindung: Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.
	•	Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.
	•	Freizeitmöglichkeiten: Naherholungsgebiete und Freizeitaktivitäten in der direkten Umgebung.

Mietpreis:2.100€ zzgl. Nebenkosten

Sonstiges:Haustiere nach Absprache