Attraktive Doppelhaushälfte zur Miete in Verden Klein-Hudbergen
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von Verden Klein-Hudbergen anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend am Klinkerweg 18-20 und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie den neuesten Baustandard.
Nachhaltig und kosteneffizient
Das Haus ist vollkommen gasunabhängig und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was für niedrige Nebenkosten sorgt.
Ausstattung im Überblick:
• Einbauküche: Hochwertig und voll ausgestattet mit Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank.
• Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie zusätzliches Gäste-WC mit Dusche.
• Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima.
• Großformatige Fliesen: Stilvoll und pflegeleicht.
• Dachboden: Ideal als Lagerfläche.
• Dreifachverglaste Fenster: Bodentiefe Elemente für helle, lichtdurchflutete Räume.
• Barrierearme Gestaltung: Für hohen Wohnkomfort.
Besonderheiten:
• Eigener Garten: Perfekt für Familien oder entspannte Stunden im Freien.
• Stellplatz: Direkt auf dem Grundstück.
• Hauswirtschaftsraum: Praktisch und geräumig.
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.400 €
• Nebenkosten: 180 €
• Warmmiete: 1.580 €
(Strom wird separat vom Mieter getragen.)
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen hohen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.580 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2800,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Neubaugebiet von Verden Klein-Hudbergen, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Die Adresse Klinkerweg 18-20 zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus.
Verkehrsanbindung
Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Innenstadt von Verden ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn A27, die eine schnelle Verbindung nach Bremen oder Hannover ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Nähe zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar.
Familienfreundlichkeit
Die Lage ist ideal für Familien: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Zudem laden die grünen Felder und Wege rund um Klein-Hudbergen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Freizeit und Erholung
Die Nähe zur Natur macht die Umgebung besonders attraktiv. Das Gebiet bietet viele Möglichkeiten zur Erholung, sei es durch Wandern, Joggen oder einfach nur Entspannen im eigenen Garten. Gleichzeitig bietet Verden mit seinen kulturellen und sportlichen Angeboten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit einer ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur – der perfekte Ort zum Wohlfühlen!
Adresse
Klinkerweg 18, 27283 Verden (Aller)
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Verden (Aller)