Ein Haus mit viel Platz und vielen Optionen! Dieses ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte Haus bietet den unterschiedlichsten Wohnformen genügend Raum zur Entfaltung. So ist es als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus ebenso vorstellbar wie als klassisches Einfamilienhaus für eine große Familie oder auch für eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten. An das großzügige Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein Wintergarten. Im Jahre 1990 wurde das Gebäude um einen Schwimmbadkomplex erweitert. Im Keller, der teilweise wohnlich ausgebaut wurde und neben einem Schlafzimmer auch eine kleine Küche und ein Duschbad beherbert, sind zahlreiche Lager- und Abstellräume vorhanden sowie der Zugang zum Schwimmbad. Ebenfalls durch den Keller erreichbar ist die Garage. Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses darf nicht darüber hinwegtäuschen, dass ein Ewerber je nach eigenem Geschmack und Anspruch einen Investitionsbedarf einkalkulieren muss.
Großes Haus in Sackgassenlage direkt am Niendorfer Gehege
22453 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 195 m2 |
Nutzfläche | 75,91 m2 |
Grundstücksfläche | 839 m2 |
Bezugsfrei ab | ab sofort |
Zimmer | 8 |
Badezimmer | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
830.000 € |
---|---|
Provision |
Käufercourtage 3,1% inkl. UST., vom Verkäufer in gleicher Höhe zu tragen |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1969 |
---|---|
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 203,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
203,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Idyllische Lage inmitten der Großstadt! Fast am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses Haus, nur wenige Schritte dahinter beginnt das weitläufige Niendorfer Gehege, ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet. Zwei Straßenecken weiter ist die nächste Bushaltestelle. Ebenfalls nicht weit entfernt ist mit dem TIbarg eine lange Einkaufsmeile (mit Wochenmarkt), in der sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt werden können, sowohl in der Fußgängerzone als auch überdacht im Tibarg-Center. Weiterhin vorhanden sind hier Banken, Ärzte, Frisöre, mehrere Buslinien und eine U-Bahnstation. Auch Kindergärten, Schulen unterschiedlichster Formen und Sportangebote für Jung&Alt sind bequem erreichbar. Etwas weiter gen Norden befindet sich das Frei- und Hallenbad Bondenwald und wenige Autominuten weiter gelangt man über die Anschlussstelle "Schnelsen" auf die A7.
Grundriss
Keller

Dachgeschoß

Erdgeschoß

Adresse
22453 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Niendorf