Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und ist ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Ruhe suchen. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.
Das KfW55-Effizienzhaus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Einbauküche umfasst moderne Bosch Haushaltsgeräte (Bosch Serie 8 Induktions-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Wärmeschublade, Spülmaschine), eine LIEBHERR Kühl-Gefrier-Kombination und ein BORA-Kochfeldabzugssystem.
Alle Rollläden im Haus sind elektrisch und lassen sich über eine App zentral steuern.
Zum Haus gehört ein Carport mit Wallbox (11 KW-Ladeleistung), ein Stellplatz sowie ein Gerätehaus, z.B. für das Abstellen von Fahrrädern.
Das Highlight des Hauses ist „der Blick ins Grüne“ von Terrasse und Balkon und der neu angelegte Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.
Modernes und idyllisches Einfamilienhaus (Erstbezug)
61440 Oberursel (Taunus)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
3.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.600 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9.6 |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Energieeffizienter Neubau nach Vorgaben für KfW55-Effizienzhaus
- Lüftungs-Integral-System LWZ von Stiebel Eltron (Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Warmwasserbereitung in einem Gerät)
Fußbodenheizung
- Parkett und Treppen massiv Eiche, EG größer 2,70m lichte Höhe
- Moderne Einbauküche mit top aktuellen Bosch-Haushaltsgeräten und BORA-Kochfeldabzugssystem
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden im gesamten Haus
- Gegensprechanlage mit Video und Anbindung Smart Home
- Smart Home der Firma Rademacher für Rollladensteuerung
- Ein modernes Duschbad mit Thermostatarmatur und Gäste-WC
- Große Kellerräume, z.T. mit Fußbodenheizung
- Gerätehaus, z.B. für das Abstellen von Fahrrädern
- 1x Carport und 1x Außenstellplatz, Carport erhält 11 KW-Wallbox
Große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Oberursel Stierstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Haltestelle für den Oberurseler Nahverkehr (Bus), die nächste S-Bahn Haltestelle ist 15 Gehminuten entfernt. Die Frankfurter Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Oberursel ist bekannt für seine sehr hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, einem vielfältigen Freizeitangebot und Naherholungsmöglichkeiten (direkter Zugang zu Wander- und Radwegen im Taunus) ist die Stadt ideal für Familien und Paare.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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