Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Bernau bei Berlin (Ladeburg) vereint modernes Wohnen mit idyllischer Umgebung und bietet eine ideale Heimat für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige Lage legen.


Objektdetails

	• Wohnfläche: 132,96 m² + inkl. Spitzboden (Studio)

	• Voll unterkellert (insgesamt 185,53 m² Wohn-/Nutzfläche)

	• Zimmer: 4 + Studio im Spitzboden

	• Grundstücksgröße: 406 m²

	• Garage: Vorhanden


Highlights der Immobilie

	• Erstbezug nach Sanierung: Die Doppelhaushälfte wird derzeit umfassend renoviert und steht ab März 2025 für Sie bereit.

	• Großzügige Raumaufteilung: Auf drei Etagen genießen Sie einen optimal durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen, ideal für Familienleben oder Homeoffice.

	• Studio im Spitzboden: Perfekt als Rückzugsort, Büro oder Hobbyraum.

	• Keller: Viel Platz für Vorräte, Hobbys oder einen Fitnessbereich.

	• Grüner Garten: Die großzügige Grundstücksfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob für die Familie, Gartenarbeit oder sommerliche Grillabende.

	• Garage: Bequemer Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt neben dem Haus.
            

                Die Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Stadtteil Ladeburg, der durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung überzeugt.


Umgebung

Ladeburg ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilien- und Doppelhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Naturfreunde werden die Nähe zu den Wäldern und Wiesen der Barnimer Landschaft zu schätzen wissen.


Infrastruktur

	• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt.

	• Schulen und Kitas: Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe.

	• Ärzte und Apotheken: Eine solide medizinische Versorgung ist in Bernau gewährleistet.


Verkehrsanbindung

	• Autobahn: Die Anbindung an die A11 und die B2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin und ins Umland.

	• Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Bernau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Berlin (ca. 30 Minuten bis zum Alexanderplatz).

	• Busverkehr: Ladeburg ist gut in das örtliche Busnetz integriert.


Freizeitmöglichkeiten

	• Natur pur: Die Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein, beispielsweise in das nahegelegene Naturschutzgebiet oder zum Wandern im Barnim.

	• Sport und Erholung: Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder sind leicht erreichbar. Zudem bietet Bernau eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen und Märkten.

Ladeburg kombiniert die Vorzüge eines entspannten Lebens im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt – perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.