Wir vermieten ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Keller sowie drei Stellplätzen und einer Garage in Heinsberg-Kirchhoven. Die Umgehungsstraße in Richtung Heinsberg zur A46 ist schnell erreichbar.
Das Haus verfügt über zwei Etagen mit vier Zimmern. Im EG ist eine offene, lichtdurchflutete Küche mit direkter Verbindung zum Esszimmer. Die Küche in einem sehr guten Zustand mit geräumigen Side-by-Side Kühlschrank (Miele). Das Induktionskochfeld wurde Ende Dezember 2024 erneuert. Die Nutzung der Küche ist in der Kaltmiete enthalten. Im Wohnbereich finden Sie einen Kachelofen.
Im OG sind drei geräumige Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Zimmer zur Straßenseite wurden Ende November 2024 die Dachflächenfenster erneuert. Im Tageslichtbad wurde ein neuer Badezimmerschrank und eine neue Duscheinheit verbaut. Der Speicher ist vom OG zu erreichen. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon.
Die drei geräumigen Kellerräume bieten ausreichend Platz für Ihr Hab & Gut. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe zu erreichen.
Nach Absprache ist das Halten von kleinen Haustieren erlaubt.
Die Immobilie ist in einem teilsmodernisierten Zustand. In Einzelfällen sind leichte Funktionseinschränkungen zu erwarten (bspw. Öffnung großes Fenster im Wohnzimmer).
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte einen kurzen Steckbrief via Mail mit folgenden Informationen:
• Vor- und Nachname
• Anzahl einzuziehende Personen (Erwachsene/Kinder)
• ausgeübte Erwerbstätigkeit
• Raucher oder Nichtraucher
• Mobilnummer & E-Mail-Adresse
• Falls vorhanden: Art und Anzahl der Haustiere
• SCHUFA Bonitätsauskunft
• Gewünschtes Einzugsdatum
Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Geräumiges, teilmodernisiertes & freistehendes Einfamilienhaus mit EBK, Garage, Keller & Garten
52525 Heinsberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 157 m2 |
| Nutzfläche | 248 m2 |
| Grundstücksfläche | 656 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.580 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4200.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 159,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
159,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Moderne EBK mit Markengeräten,
Kachelofen,
Großer Garten mit Grünflächen und Gerätehaus,
Glasfaseranschluss
3 Außenstellplätze
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Kirchhoven und ist direkt an der Umgehungsstraße angeschlossen. Diese führt direkt nach Heinsberg und zur Autobahn.
Fußläufig ist ein Hausarzt sowie ein Netto inkl. Bäckerei zu erreichen. Im Ort finden Sie ebenfalls ein Freibad, Grundschule sowie Sportstätten.
Grundriss
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Adresse
52525 Heinsberg
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Preis- und Lageinformationen
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