Das großzügige Haus mit modernster Solartechnik liegt in einer kaum befahrenen Seitenstraße und trotzdem verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten und Grundschule sind sehr gut erreichbar, eine Kita ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie das Erholungsgebiet "Eyßelforst-". Das Haus bietet im Erdgeschoss neben der Küche ein großes Wohn- und Esszimmer sowie einen verglasten Wintergarten, durch man in den schön angelegten Garten mit Teich gelangt. Außerdem sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gästebad und ein Bad mit barrierefreier Dusche, ein Technikraum und ein Hauswirtschaftraum. Die Fenster der Erdgeschossräume sind mit elektrisch und per Fernbedienung steuerbaren Außenjalousien versehen. Das Erdgeschoss ist gefliest und wird über eine Fußbodenheizung geheizt. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier sind drei etwa gleichgroße Räume , ein Wannenbad und eine kleine Küche zu finden. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut: Hier sind zwei weitere Zimmer mit Blick in den Garten und ein Duschbad. Das Haus eignet sich sowohl dafür, die obere Wohnung zu vermieten oder es im Ganzen mit der großen Familie zu bewohnen.
Für die große Familie oder Mehrgenerationenhaus mit Fotovoltaikanlage und Wärmepumpe
38518 Gifhorn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 202 m2 |
Nutzfläche | 20 m2 |
Grundstücksfläche | 719 m2 |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
469.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1986 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 77,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
77,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Fotovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Multispeicher (2024 fertiggestellt und in Betrieb genommen) -Fußbodenheizung -elektrische Außenjalousien.
Lage
Verkehrsgünstig in einer wenig befahrenen Seitenstraße in der Nähe des Allerkanals (Eyßelforst), Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, 2,5 km bis zum Bahnhof Süd.
Grundriss
Obergeschoss.jpg

Erdgeschoss.jpg

Adresse
38518 Gifhorn
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gifhorn