Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Neuburgs und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine außergewöhnliche Lebensqualität sowie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Haus wurde im klassischen bayerischen Stil 1969/1970 in Hanglage erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der direkt in ein offenes Esszimmer führt, das an die Küche anschließt. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für gesellige Stunden, während ein separates Gästezimmer mit eigenem WC zusätzlichen Komfort schafft. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf Ihren Garten.

Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Hier müsste lediglich der Kamineinsatz ausgetauscht werden, um ihn wieder vollumfänglich nutzen zu können. 

Im Untergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten zur Verfügung. Die liebevoll gestaltete Gartenfläche bietet viele Möglichkeiten, um sich ein grünes Paradies zu schaffen – ideal auch für Familien mit Kindern oder für Tierhaltung. Der Keller bietet außerdem ausreichend Stauraum und zusätzlichen Nutzraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Des Weiteren steht im Dachgeschoss eine weitere große Fläche zur Verfügung, welche bei Bedarf als Abstellraum, für Ihr Hobby oder unter Umständen als weiteren Schlafraum genutzt werden kann. 

Die gut geschnittenen Räume, die attraktive Außenanlage und die hervorragende Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität schätzen. Nutzen Sie die Chance, in einer der beliebtesten Wohngegenden Neuburgs Ihr persönliches Traumhaus zu finden!
            

                Erdgeschoss:
- Heller Eingangsbereich
- Offenes Esszimmer, das direkt an die Küche anschließt
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Gästezimmer mit separatem WC
- Balkon mit herrlichem Ausblick

Untergeschoss:
- Drei weitere Zimmer
- Großzügiges Badezimmer
- Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garte

Dachgeschoss:
- Viel Fläche für Ihr Hobby 
- Mit wenigen Handgriffen kann hier ein weiteres Zimmer entstehen
               

                Bittenbrunn, ein idyllischer Ortsteil von Neuburg an der Donau, liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein, während die historische Altstadt von Neuburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar ist. Bittenbrunn zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Kindergärten aus. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht es zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Ingolstadt: 
Circa 20 Minuten mit dem Auto nach Ingolstadt und 25 Minuten zu Audi

Neuburg (Innenstadt): 
Fünf Minuten mit dem Auto, zehn Minuten mit dem Fahrrad

                

                Die Heizkosten sind in den Betriebskoten nicht inkludiert und müssen von den Mietern selbst abgeschlossen und getragen werden. 

Bitte senden Sie bei Interesse:
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- SCHUFA Auskunft
- Mieterselbstauskunft (im Inserat unter Dokumente zu finden)


Disclaimer: Alle in diesem Inserat genannten Fakten und Informationen stammen von den Eigentümern. Wir können die Richtigkeit nicht garantieren und übernehmen hierfür keine Haftung.

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