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3-Familienhaus mit freiem Erdgeschoss (Reserviert!)

22043 Hamburg
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Infos

Haustyp Mehrfamilienhaus
Etagenzahl 3
Wohnfläche ca. 390 m2
Nutzfläche 387 m2
Grundstücksfläche 720 m2
Bezugsfrei ab 01.03.2025
Zimmer 16
Schlafzimmer 8
Badezimmer 6
Garage/Stellplatz Garage
Anzahl Garage/Stellplatz 3

Kosten

Kaufpreis 1.400.000 €
Preis für Garage/Stellplatz 0 €
Provision 3% zuzüglich Mwst
Der Käufer zahlt nach Abschluss des Kaufvertrages eine Courtage von 3% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer an Oktavio Immobilien.
Mieteinnahmen 2.900 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate 0 €
Effektiver Jahreszins 0 %
Sollzinsbindung 10 Jahre

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1965
Letzte Sanierung 2024
Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand Modernisiert
Qualität der Austattung Normal
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Verkauft wird hier ein sehr großzügiges und gepflegtes 3-Familien-Haus als ideale Kapitalanlage3 in Marienthal mit 3 Garagenplätzen auf einem eingezäunten Eckgrundstück. Das Erdgeschoss von 147 m² ist frei verfügbar, die beiden Wohnungen im 1. OG und im Penthouse (143m² und 100 m²) sind vermietet.
            

Sonstige Angaben

                Eine Liste der Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen 20 Jahre liegt vor, ebenso 
eine Mieterliste. Es gibt keine Einträge im Baulastenverzeichnis.
           

Grundriss

Grundriss EG Claudius 88 jpg.
Grundriss 1. OG jpg
Grundriss 2. OG Claudius 88 lp

Adresse

22043 Hamburg

Interessante Orte

Bäckereien
Schulen
Ärzte

Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Marienthal
März 2022 März 2023 März 2024 März 2025 6.631,14 €/m² 6.342,87 €/m² -4,35 % -10,86 %

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