Der sorgfältig gepflegte Flachdach-Bungalow mit gehobenem Standard und Garten bietet mit seiner optimalen Lage zwischen Nahversorger und Wald, in einer ruhigen Nebenstraße (Sackgasse!), aber unweit der B214, alle Vorraussetzungen für ein behütetes Umfeld für die junge Familie oder einen beschaulichen Lebensabend. Mit vier Räumen in einer Etage und ebenerdigem Zugang zur Terrasse ist ein barrierefreies Leben möglich, mit drei Räumen mit Blick in den großzügigen, aber nicht unübersichtlichen Garten und gleich am Wald ein Paradies für Kinder.

In der Wohnetage dreht sich alles um das geräumige Wohnzimmer mit einem großen Panoramafenster zum Garten und dem Zugang zur Terrasse auf der einen und der Ess-Nische mit Zugang zur Küche auf der anderen Seite. Der zusätzlich durch Lichtschächte erhellte Raum mit Parkettboden bietet ein wertiges, repräsentatives Ambiente. Das geräumige Elternschlafzimmer liegt sehr ruhig zu einem Fußweg hin, die beiden anderen Wohnräume (im Grundriß Kind 1 und Kind 2) sind zur Terrasse und dem Garten hin orientiert. Durch die Flachdachbauweise verfügt auch das innenliegende Bad über Tageslicht.

Vom Flur, von dem auch das Gäste-WC abgeht, führt eine offene Treppe nach unten. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der mit 31,2 m2 größte Raum, Keller 1, zählt zwar nicht zur Wohn-, sondern zur Nutzfläche, wurde aber als „Hobbyraum“ mit Heizung, Tapete und Teppichboden ausgebaut. Der Abstellraum Keller 2 mit 26,9 m2 ist Ausbaureserve. Aus Keller 4 gelangt man über eine Treppe direkt in den Garten: optimale Voraussetzungen für ambitionierte Gärtner!

Das Haus wurde durchgängig von der Erbauerfamilie bewohnt und kontinuierlich in Schuss gehalten und liebevoll gepflegt.

Der Verkauf inklusive der nahen Garage für Ihr Auto erfolgt ohne Maklerprovision direkt von privat.
            

                Das Parkett im Wohnzimmer ist in hervorragendem Zustand, die Haustür, das große Wohnzimmerfenster und die Terrassentür sind nagelneu, auch die übrigen Fenster sind doppelt verglast und guter Qualität. Die Klinkerfassade ist für die Ewigkeit und braucht niemals gestrichen zu werden.

Der Garagenhof liegt gegenüber, eine Garage gehört zum Haus. Freie öffentliche Parkmöglichkeiten direkt am Haus sind reichlich vorhanden, falls man mehrere Autos hat oder Besuch kommt.

Der Kessel der Ölheizung, einer Buderus G 115 N RE E LT 160 von 1994 mit Ecomatik-Niedertemperatur, ein hochwertiges Gerät mit Stand 1994 sehr effizienter Technologie, kann auf einen Gasbrenner umgerüstet werden. Dach und Wände sind mit 10 cm Mineralwolle und Dampfsperre isoliert, was für damalige Verhältnisse gut gedämmt ist.
               

                Das Objekt befindet sich in Hambühren-Ovelgönne, etwa 10 km nach Celle mit seiner malerischen Innenstadt, dem Schloß und dem Landgestüt (immer geradeaus auf der B214 oder mit dem E-Bike auf dem ausgebauten Radweg) und 7,5 km nach Winsen an der Aller. Bis zur Autobahn A7 ist es ca. 20 km auf gut ausgebauten Straßen fast ohne Ortsdurchfahrten; die Landeshauptstadt Hannover ist nur 40 km entfernt.

In fünf Gehminuten erreicht man einen Supermarkt, einen Bäcker, einen Arzt und eine Tankstelle mit Shop. Das Dorf ist mit Kita/Kindergarten, Grundschulen mit Hort und Ganztag sowie einer Außenstelle des Celler Hölty-Gymnasiums bestückt. Des weiteren finden sich Restaurants, Friseure etc., sowie an der Bundesstraße Richtung Celle ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Anbietern. Die Nachbarschaft ist eine ruhige, freundliche Mischung aus Familien und Ruheständlern. Man kennt sich, man hilft sich. Mit mehreren Sportvereinen im Dorf ist die Palette breit: neben dem obligatorischen Fußball über Handball, Badminton, Tennis etc. reicht sie bis hin zu Tanzen, Judo, Karate und Schach. Besonders reichhaltig sind die Möglichkeiten in für die Gegend typischen Outdoor-Hobbies wie Jagd und Reiten. Im benachbarten Rixförde gibt es gar einen Polo-Club! Eine Attraktion ist auch das Strandbad: 200 m Sandstrand, Baden im Baggersee und Schlittschuhfahren mitten im Dorf!

Noch näher ist es ins Grüne: vom Gartentor bis in den sich bis zur Aller erstreckenden Kiefernwald mit Heide und Preiselbeeren ist es nur ein Steinwurf – Radfahren, Joggen, Wandern oder einfach nur Spazierengehen auf federndem Kiefernnadel-Waldboden und den Duft und die Ausblicke der charakteristischen Landschaft genießen.