Das Haus ist ein Reihenmittelhaus in der Krugpfuhlsiedlung in Britz, welche direkt neben der Hufeisensiedlung liegt (UNESCO Weltkulturerbe), beides Arbeitersiedlungen aus den 20er Jahren mit dorfähnlichem Charakter. Es wurde seit 2014 sukzessive liebevoll saniert und hat eine moderne Heizung und einen Holzofen.
Das Haus hat 2 Geschosse, ist voll möbliert und ausgestattet mit allem, was man zum Leben braucht, mit Terrasse und kleinem Garten und einem eigenen Parkplatz vor der Haustür. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, das ganze Haus sehr hell.
Im Erdgeschoss schließt an die kleine Diele ein sonniger, offener Wohn- /Ess- und Küchenbereich an, alle Böden sind Dielenböden, die Diele hat Terrazzo. Vom Essbereich geht es auf die Terrasse und dann ein paar Stufen hinunter in den Garten.
Im Garten haben wir die letzten Jahre nur einen schmalen Streifen kurz gehalten, der größte Teil ist im Moment wilde Wiese mit allerlei Blumen und Gräsern. Zum Grillen im Sommer steht ein Gasgrill zur Verfügung.
Im 1.OG liegen das modern ausgestattete Duschbad mit Fußbodenheizung und Regendusche und 2 Schlafzimmer, von denen eins als Arbeitszimmer genutzt wird (auf den Fotos gerade zum Schlafen hergerichtet). Das Bad ist gefliest, alle anderen Böden sind Dielenböden.
Das Haus steht für ein knappes Jahr zur Verfügung, ab dem 08.03.2025 bis Ende Februar 2026. Mindestmietzeit sind 9 Monate. Wir suchen nette, verantwortungsvolle Mieter für diesen Zeitraum zur Zwischenmiete, die das Haus zu schätzen wissen und pfleglich behandeln.
Kurz:
- Zwischenmiete von März 25 bis Februar 26
- privater Parkplatz
- Garten und Terrasse
- Holzofen
- Gas-BBQ
- EBK mit Spülmaschine, Herd, Backofen, gr. Kühlschrank
- Waschmaschine
- Gefrierschrank
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- 1 Schlafzimmer+1 Arbeitszimmer (oder 2 Schlafzimmer)
- 1 Bad
Zwischenmiete: Sonniges, möbliertes Haus mit Garten und Holzofen
12359 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 120 m2 |
| Bezugsfrei ab | 8.3.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 450 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.700 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2800 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1926 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus liegt in der Krugpfuhlsiedlung in Britz, direkt neben der Hufeisensiedlung (UNESCO Weltkulturerbe), beides Arbeitersiedlungen aus den 20er Jahren mit dorfähnlichem Charakter.
In 400m Entfernung ist eine Station der U7, Supermärkte, Ärzte, Parks sind in der Nähe. Die A113 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten enthalten Wasser, Gas, Strom, Internet etc. Das Haus wird bruttowarm inklusive aller Nebenkosten vermietet.
Das Haus ist nicht für sehr kleine Kinder, sehr alte Menschen oder Menschen mit Gleichgewichtsstörungen oder unsicherem Tritt geeignet, da die Treppe recht steil und glatt ist und nur auf einer Seite ein Geländer hat, das auch nicht bis ganz oben durchgeht.
Hundehaltung ist in Rücksprache gestattet, eine Hundehalterhaftpflicht muss vorliegen.
Adresse
12359 Berlin
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