Das Objekt, um das es sich hier handelt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Haus und Garten sind in einem äußert gepflegtem Zustand. Ab dem 1.5.2025 können Sie den sonnendurchfluteten Bungalow beziehen. Neben zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC zählen sechs hübsche Zimmer zu dem Haus. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 513 Quadratmetern. Die Terrasse ist riesig. Auf der einen Seite wird sie von einer elektrischen Markise beschattet und die andere Hälfte besticht durch das außergewöhnliches Glasdach. Unterhalb sind ebenfalls Jalousien auf Drahtseilen verspannt, so dass man individuell die Beschattung durchführen kann.. Dadurch, dass hier die Terrasse nach hinten verspringt, sich quasi ins Haus integriert, ist sie sehr einladend und gemütlich. Bei gutem Wetter erhält man hier quasi ein zusätzliches (Outdoor-)Zimmer. Zum Objekt gehört eine sehr hochwertige eingebaute Echtholzküche (Buche) von Team-7 einschließlich Mieleeinbaugeräten. Sogar ein Dampfgarer ist enthalten! Die Küche ist bei Einzug käuflich zu erwerben, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. In den beiden separaten Garagen, die sich auf dem angrenzenden Garagenhof befinden, können Sie Ihre Fahrzeuge bequem parken. Beide Garagen verfügen über elektrische fernzubedienende Tore. Diverse Kellerräume bieten genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Besonders hervorzuheben ist die mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Kellerbar mit Bar. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1975. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen: - Flachdachsanierung - Austausch der Fenster auf der Vorderseite (Holz- und Aluminium) - extrem hochwertige, massive und handgefertigte „Vergitterung“ aus geschmiedetem Eisen der hinteren Fenster und Kelleraußentüre, so dass ein erhöhter Einbruchschutz besteht. Alle Teile sind schwenkbar. - vor drei Jahren Terrassenbelag erneuert - Austausch der Bodenbeläge im Erdgeschoss - neue Bäder und Gäste-WC
Sehr gepflegter Bungalow mit gehobener Innenausstattung, großem Garten und teilüberdachter Terrasse
Behrensstraße 42,
50354 Hürth
Auf Karte anzeigen
Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 240 m2 |
Nutzfläche | 220 m2 |
Grundstücksfläche | 513 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Ja |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
2.400 € |
---|---|
Nebenkosten | + 400 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 2.800 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 200 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.2 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1975 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2008 |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme-Dampf |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Echtholz Innentüren mit Rahmen (Eiche), Küche und Flur Granitboden, Gäste-WC und Bäder mit dunkelbraunem Antikmarmor. Gäste-WC und Duschbad unten vor ca. 10 Jahren saniert, Bad oben wird gerade behindertengerecht umgebaut, überall elektrische Rolläden. Im Wohnzimmer Fliesen, in den oberen Zimmern Teppichböden, Kellertreppe aus Steinzeugfliesen, Kellerböden überwiegen gefliest. Das Schlafzimmer im Keller wurde auch gerade erst renoviert (neue schlichte helle Tapete, Eichenlaminat). Der frühere Tankraum wurde als zweite Küche umgebaut. Küchenmöbel sind dort teilweise noch vorhanden. Sehr praktisch, wenn man in der Kellerbar feiert ;) Im Vorgarten sind Rasengittersteine verlegt, so dass dieser auch befahrbar ist z. B. mit einem kleinem Wohnmobil oder Wohnwagen. Im Garten befinden sich zusätzlich noch ein Gartenhaus sowie in der anderen Ecke ein nichteinsehbarer Freisitz.
Lage
Das Objekt befindet sich in der grünen Lunge von Hürth, eingebettet von viel Wald. Auf der einen Seite liegt der Gotteshülfe-See, auf der anderen Seite der sehr beliebte Otto-Maigler-See, bekannt für seinen bewachten Sandbadestrand und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 711, 780 und 978. In Laufnähe gibt es drei Restaurants, zwei Bäckereien (Bäckerei/Kaffe Klein sowie Dolce e Canelli) und einen Nahkauf. Auch ein Kino, einen Physiotherapeuten, eine moderne Zahnarztpraxis, eine Postannahmestelle, einen Friseur, eine Fußpflege erreichen Sie. Letztes Jahr hat auch eine schöne Hausarztpraxis direkt am Wendelinusplatz aufgemacht. Eine vereinsgeführte Kleinkinderbetreuung, ein städtischer Kindergarten und eine katholische Grundschule runden das Angebot für Familien mit Kindern ab. Berrenrath besticht durch sein sehr aktives Dorf- und Gemeindeleben mit einem über die Dorf- und Stadtgrenzen hinaus bekanntem aktiven Vereinsleben. Alle aktiven Sport, Karnevals- und sonstigen Vereine hier aufzuführen, würde zu weit führen ;) Sogar ein Boulebahn gibt es auf dem Wendelinusplatz.
Grundriss
Erdgeschoss
Keller
Adresse
Behrensstraße 42, 50354 Hürth
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hürth